摘要：琼山区楼盘，期房指的是海南房地产商从获得商品房买卖许可证书逐渐至获得海南房地产业所有权证大产证截止，处在这一期内的商住楼则被称作称之为期房。期房市场销售流程是什么１．期房市场销售有...
期房市场销售流程是什么?按揭流程是什么 琼山区房子，琼山区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
期房指的是琼山区房地产商从获得商品房买卖许可证书逐渐至获得琼山区房地产业所有权证大产证截止，处在这一期内的商住楼则被称作称之为期房。
期房市场销售流程是什么
１．期房市场销售有一种通俗化的叫法称为卖期房、卖楼花。指的是顾客所购买的琼山区房子仅仅工程图纸上的琼山区房子，而见到的通常仅仅一片光溜溜的土地资源。因此为了更好地自身的权益确保，顾客在这里一环节购买商住楼时好应签预购合同书。
２．期房市场销售流程指琼山区房子主人家将自身所有着的琼山区房子开展市场销售主题活动并造成結果的一个全过程。实际为：彼此到售楼部签订申购书，并缴纳预付款，当签订完认购协议后，销货方应给琼山区购房人《签约需知》，使琼山区购房人清晰下一阶段及签订相关关键点。随后在认购协议中承诺的時间内到特定地址签订宣布契约书，它是全部琼山区买房程序流程中为关键的一环。
３．然后申请办理预购备案，契约书才具有法律认可。契约书是市场销售中关键的法律文件。交易双方需要在契约书签订后的30日内，到本地隶属的琼山区房子土地管理局销售市场处申请办理。而且另外缴纳合同印花税等花费。后，琼山区购房人与物业管理服务企业签订管理方法条例并结清服务费，便能够拿锁匙搬入了。
期房按揭流程是什么
按揭为名上指的是按揭人将琼山区房地产产权出让按揭，收益人在做为还贷确保按揭人，确保在结清贷款后，收益人马上将所涉及到的琼山区房子产权出让给按揭人，全过程中按揭人将仍旧具有房屋使用权的一种个人行为。针对中国内地现阶段的中下部和初级阶级的工薪阶层琼山区买房者（即丁克族）而言，是较为能令人容易接受的一种琼山区买房方法，能令人琼山区买房上不容易有那么大的工作压力。
期房按揭的实际流程为：醉先琼山区购房人根据房屋出售企业，或是到贷款筹办金融机构或公积金监督机构资询申请办理贷款的相关的事宜，并计算能贷信用额度和限期。随后带上相关资料向筹办金融机构明确提出贷款申请办理。在得到准许后，按承诺的時间到承诺地址签订借款协议并申请办理住宅购置产业贷款担保。然后再申请办理琼山区买房交易、抵押登记。后将账款划归金融机构。
期房交易是一种需要按照规定实行的一种个人行为，无论是期房的市场销售还是期房的按揭。
琼山区楼盘排行
1、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，绿化率21.65%。
2、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，生活配套有邮局:中国邮政银行:中国农业银行、中国建设银行等 周边医院： 医院:187医院、府城医院、琼山医院、琼山疗养院、妇幼保健医院 周边学校： 。
3、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)，物业费1.80元/平米/月。
4、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面）。
5、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），绿化率35%。
6、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，物业公司是海南鸿洲物业服务有限公司。
7、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于广物滨海国际海云府，开发商是海南金海晟touzi有限公司。
8、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，物业公司是银通物业管理公司。
9、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），周边餐饮有颐康温泉海景酒店中餐厅 (467米)二三事咖啡 (796米)至尊食府 (865米)鼎宴酒楼 (929米)。
10、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，生活配套有国兴大润发、六合市场、万家惠超市、旺佳旺超市；中国银行、邮政储蓄、海南省委、海南省图书馆、博物馆等等。
琼山区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼山区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
