摘要：秀英区买房，房屋准建证是需要建房时必须报上级管理部门批准，然后下发准建证后才可以建房。准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。房屋准建证是办海南房产证...
房屋准建证是什么 秀英区二手房，秀英区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
房屋准建证是需要建房时必须报上级管理部门批准，然后下发准建证后才可以建房。准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。房屋准建证是办秀英区房产证的前提。没有这个证件然而却私自在土地上做的秀英区房子一般都属于违法建筑。
盖楼房的施工步骤是怎样的?1、首先就是要把场地做平整，做好“三通一平”。
2、根据基础类型的施工，相关的大型机械的进场。在土质差得地方需要做好相应的处理，如井点降水、强夯以及挖淤泥等等。纸得注意的是，塔吊也要在此时安装好，门式的在首层进行浇混凝土楼面的时候就要进行安装了。
3、接下来就要做基础钢筋混凝土的浇筑了，首层结构件的浇筑，做到先柱后梁再做板，当然楼梯和电梯井也是要在梁之前做好的。先是钢筋的铺设然后再是模板的安装再就是进行浇筑混凝土了，要注意预埋件和预留孔的问题，接着脚手架开始进行安装。之后再做中间层建筑结构件的浇筑，一般至少要到第3层才会开始从底层砌砖，之后再做顶层结构件的浇筑即可。
4、醉后就是要进行装饰工作了，比如抹灰、贴瓷砖、安装门窗刷墙漆以及基础、楼面等各处的防水工作。
建秀英区房子有什么需要注意的事项?1、建房的选址。
①秀英区房子一定要建在自家的宅基地上。
无论是新建房屋还是翻建房屋，只有宅基地才可以建房，其他类型的土地一律不可以。如果在田地或者耕地上建房，都属于违法建房，会被有关部门拆掉，甚至受到处罚。
②秀英区房子不可以建在保护区或者限制区内。
在很多公路的两边都有国家规定的控限制区域，在这里农民不可以随意建房。同时，有很多农村是历史文化保护区，还有生态保护区，在这些保护区内也不可以随意建房。
2、建房申请及面积规定。
①建房要提前申请。
现在农民建房都要先申请，经过审批才可以开始建。首先农民要向村集体提出申请，村集体要进行张榜公示。之后国土资源部的人员会对此申请审核，审核通过后申请人会拿到规划许可证、施工许可证和选址意见书。秀英区房子建成后相关部门还要进行实地检查，符合要求的话就可以拿到土地使用权证和房屋所有权证。
②建房范围、面积要符合规定。
建房范围是指秀英区房子的位置和层高。建房一定要在规定的位置上，高度也要符合当地的要求，否则就是违法建房，会被有关部门拆除。
建房的实际面积要与审批面积相符，私自扩建的行为是违法的。不仅秀英区房子会被拆，申请人也会受到相应的处罚。
秀英区楼盘推荐
1、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），
2、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，周边商场有海南省图书馆海图社区书屋 (437米)盛宇通二手车行 (248米)旺佳旺生鲜超市三叶店 (655米)海口龙华恒源昌管业建材商场 (1.3公里)。
3、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号，物业费1.50元/平米/月。
4、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，物业费5.00元/平米/月。
5、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，容积率0.75。
6、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，物业费1.00元/平米/月。
7、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，
8、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），楼盘亮点，普通住宅。
9、金岛国际： 均价价格待定往期490万元/套元/㎡，金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧），楼盘亮点，小区有温泉入户、带有超大赠送及园林水系。配套设施将非常丰富，有生活居住必须的多种商业设施及星级酒店群，也有高尚体验的室内运动场、 生态湿地公园等，金岛国际将打造一种被向往的生态宜居生活方式，使宁静不再远离城市 。。
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