摘要：琼山区楼盘，1、首先需要海南购房者去开发商填写关于个人消息的资料，然后缴费相应的钱以后，可以领取一张会员卡、会员护照、会员消费卡或者是认筹卡等，名字称为各种各样的证件。这些证件...
买房认筹有哪些操作 海南琼山区房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼山区有了房似乎才能获得某种“资格”，琼山区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、首先需要琼山区购房者去开发商填写关于个人消息的资料，然后缴费相应的钱以后，可以领取一张会员卡、会员护照、会员消费卡或者是认筹卡等，名字称为各种各样的证件。这些证件都拿到以后，你就可以获取认筹资格。但是有认筹资格的消费数量，比楼盘实际推出的楼盘数量要多很多。
2、以后进行的就是解筹这一环节，开发商在获取预售权利以后才会进行解筹。如果认筹数量超出了房间数量的话，开发商会以抽签的形式进行，从已经认筹的消费中抽取可以选到海南房子的数量。
3、如果被抽中的选房者，需要进行统一选择房号和交纳首付，统一签订认购书或者是预售合同，然后再进行签订《楼房出售合同》，是一个比较复杂的购琼山区买房间方法，如果不喜欢这种方法的，意义不要去参加这种认筹活动，防止给自己带来不需要的麻烦。
1、认筹琼山区购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有琼山区购房意向的琼山区购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，琼山区购房者需先填写个人琼山区买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。
2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的琼山区购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果琼山区购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给琼山区购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就琼山区买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。
琼山区楼盘推荐
1、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），绿化率43%。
2、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，医院配套有医院:海南省人民医院、农垦医院；
3、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道丽晶路。
4、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），物业公司是。
5、南洋国际： 均价17000元/㎡，项目地址：海口市国贸三横路21号。
6、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，生活配套有交通银行、中国银行、工商银行、建设银行。
7、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，医院配套有假日海滩旅游区医务室 (707米)海南省人民医院 (7公里)海南省肿瘤医院 (2公里)；
8、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号。
9、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），产权年限70年。
10、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于观澜公寓，开发商是海南西秀海景园置业有限公司。
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