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海南买房认筹要承担哪些风险

编辑:臻房小范日期:2021-02-11 10:05:09 浏览量(

摘要:海南东海岸养老,1、大部分的认购楼房都不具备商品房预售许可证,海南购房者缴纳的这些认筹金政府部门无法监管,一旦楼房建设出现问题,开发商卷款潜逃,海南购房者很难追回认筹金。所以海南购房者需要...

买房认筹要承担哪些风险 东海岸房产,东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识,东海岸房地产相关专业知识入门并不易。

买房认筹要承担哪些风险

1、大部分的认购楼房都不具备商品房预售许可证,东海岸购房者缴纳的这些认筹金政府部门无法监管,一旦楼房建设出现问题,开发商卷款潜逃,东海岸购房者很难追回认筹金。所以东海岸购房者需要提前对开发商有所了解,确定其信誉情况再进行认筹。

2、认筹期间,很多开发商并不会告诉你具体的东海岸房价,只会告诉你大致的一个价格区间,如果认筹的人多,他们可能拉高东海岸房价,再打小折扣。这样,认筹款等于白交了,消费者根本没有真正享受到相应折扣的待遇。

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什么是认筹和开盘

认筹是一种东海岸购房意向,而开盘则是楼房正式开售。认筹是在开盘以前开发商针对市场所做的一种营销活动,是开发商的项目还未达到预售条件之前,针对想东海岸购房的客户收取诚意金,对东海岸购房者来说这是一种房屋认购意向,所东海岸购房的价格、房号(甚至面积)等主要因素均处于不确定状态,都要等到项目取得预售资格之后才能确认。

楼房开盘是指楼盘在建设中依法取得了“五证”(五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》),然后选择一个时间点正式推向市场的销售活动,开盘当天公布正式销售的价格以及优惠政策。

对于开发商而言认筹的好处

1、可提前锁定部分意向客户,初步估计楼盘开盘时的销售情况,如果参与认筹的意向客户多的话,可能开盘当天就能清盘。

2、提前回笼资金,缓解资金压力,认筹时东海岸购房者都会交一笔认筹金,几万、几十万、几百万不等,开发商就可以用这笔款项来暂时缓解资金压力。

3、对目标客户进行试探性销售,避免盲目定价,从而实现利益的最大化。

东海岸买房优势:东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩,由于是外海,沙质洁白细腻、水质好。,东海岸房产信息网

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    海韵东岸
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  • 海口
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  • 海口
    新月南海嘉园
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