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海南商品房预售和海南商品房现售区别在哪

编辑:臻房小赵日期:2021-02-11 10:20:00 浏览量(

摘要:海南美兰区,商品房现售与商品房预售主要区别在于,商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收,预售合同签订以后,可能出现某...

海南商品房预售和海南商品房现售区别在哪 美兰区买房,美兰区城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南美兰区买房。

海南商品房预售和海南商品房现售区别在哪

商品房现售与商品房预售主要区别在于,商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收,预售合同签订以后,可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付,或建成后的商品房存在各种质量瑕疵,因而美兰区买房人无法实际获得商品房的所有权,商品房预售对美兰区买房人而言存在更大的风险。

在实际生活中,商品房的销售包括商品房现售和商品房预售。并且商品房的预售需要取得商品房预售许可证,是开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者美兰区房价款的行为。

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商品房限售的好处

1、眼见为实,值得信赖

现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,美兰区购房者可以抽一天的时间,提前体验在小区一天的生活,进屋检查美兰区房子的质量,观察屋子的整体现状、甚至体验小区物业的服务。

2、收房周期短,省了租金

从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,各种变数和消耗的时间成本往往给美兰区购房者带来压力。而购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能装修入住。

3、配套已成熟,增值前景可观

很多项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的,步行去学校很远,坐公交走到站台也要几十分钟。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房就不同了,你可以实地考察,找到哪个组团更适合自己。

4、美兰区购房纠纷少、风险小

买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题,都有可能出现,而现房最吸引美兰区购房者的便是把这一切风险降到最低。对于目前的美兰区购房者来说,现房是最好的选择,交钱拿钥匙,非常省心、安心。

美兰区优质楼盘推荐

美兰区楼盘推荐

1、鹏晖·新天地: 均价11000元/㎡,鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号(海口市美兰区),周边餐饮有新佳乐美食园 (470米)辣椒炒肉 (530米)百回味茶园海彤分店 (541米)。

2、文汇雅居: 均价7800元/㎡,文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号,物业公司是海南嘉禾金地物业服务有限公司。

3、宝安滨海豪庭: 均价10099元/㎡,宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路,产权年限50年。

4、海上贵筑: 均价10000元/㎡,海上贵筑位于海口市海盛路39号(秀英公安分局旁),

5、南洋国际: 均价17000元/㎡,南洋国际位于海口市国贸三横路21号,物业费写字楼10.8,商业12.8元/平米/月。

6、恒大海口文化城: 均价18500元/㎡,恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号,绿化率30%。

7、美视南草坪公寓: 均价26000元/㎡,美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号,周边娱乐有美视五月花国际高尔夫球会 (150米)假日海岸水世界 (1.3公里)西秀海滩公园 (2公里)。

8、西城1号: 均价6710元/㎡,楼盘地址:秀英区(海口) 南海大道221号。

9、阳光巴洛克2期: 均价9635 元/㎡,阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处(京豪酒家旁),

10、观澜公寓: 均价8556元/㎡,观澜公寓位于海口市滨海大道193号,

美兰区是否值得买?美兰区房价还会涨吗?很多人问小陈,美兰区房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    圣来领寓
    6635
  • 海口
    新月南海嘉园
    185万元/套
  • 海口
    海韵东岸
    5500
  • 海口
    城市海岸三期
    13000
  • 海口
    维多利亚花园
    15000
  • 海口
    碧桂园·剑桥郡
    14500
  • 海口
    金岛国际
    17299
  • 海口
    晨辉帝景
    10000
  • 海口
    海南中基美域
    9500
  • 海口
    广物·滨江海岸(改名为 碧桂园·滨江海岸)
    13000
  • 海口
    长信海岸水城
    24000
  • 更多楼盘>>
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