摘要：东海岸房产，1、产权不明确：部分安置房在进行交易的时候，可能还没有完整的产权证书，那么也就是说该栋房屋的产权所有人还不清晰，在这种情况下进行，买卖合同在很大程度上可能会变成...
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1、产权不明确：
部分安置房在进行交易的时候，可能还没有完整的产权证书，那么也就是说该栋房屋的产权所有人还不清晰，在这种情况下进行，买卖合同在很大程度上可能会变成失效买卖合同，那么也就意味着购买人无法获得所海南买房屋的合法权益。
2、交易受限：
安置房需要等到东海岸房产证办理好后才可以上市交易，但是部分交易行为是在产权证之前就进行的，那么在等待过户的时间会比较的长，因为东海岸房产证的办理得要个3-5年才能办好，在这个等待的过程中，还很有可能会存在房东涨价毁约等等情况。
3、不能进行贷款：
部分地区的安置房进行买卖时，需要购买方全款一次性付清，不可以进行贷款，就算安置房的东海岸房价再低，对于东海岸购房资金不是太充足的人来说，这都一笔不小的经济压力，可能全款付完会让自家的生活水平有所下降。
4、户型比较奇怪：
从房屋建造的角度来说，总会存在一些户型比较奇怪的海南房子，这样的海南房子很容易造成空间的浪费，居住舒适感也会较差，在没有看到具体房屋或者多数安置房都是房型比较不合理的情况下时，只能矮个中拔高个，但这样的房屋也可能会存在一定的问题。
5、交房时间不定：
部分安置房是在海南房子还没有交付，只是签订了拆迁协议的情况下进行买卖的，对于这种情况而言，中间可能会出现的一些不可预见的问题和纠纷，就算没有什么问题，一栋海南房子的建造是需要不短的时间的，这个等待的过程会比较长，交房时间不定。
安置房初是没有东海岸房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的东海岸房产证。在办理东海岸房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得东海岸房产证后，安置房的产权为70年。
东海岸楼盘排行
1、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，周边娱乐有中影影城(远大店)(1.95公里)新海KTV(1.35公里)新海娱乐中心(1.32公里)。
2、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，
3、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，
4、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，物业费5.00元/平米/月。
5、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，物业费3.50元/平米/月。
6、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨5路12号。
7、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），医院配套有海南省人民医院 (8.6公里)秀英海军医院 (8.2公里)海南省眼科医院 (8.7公里)海南省儿童医院 (4公里)；
8、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，周边娱乐有云诚园音乐溜冰场 (400米)人民公园 (400米)。
9、南滨骏园： 均价7893元/㎡，南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），物业费0.70元/平米/月。
10、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，周边餐饮有漫咖啡(观澜湖店) (360米)必胜客(观澜湖店) (320米)喜记(羊山大道) (410米)。
东海岸年平均温度20~21℃，东海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着东海岸养老配套日益完善，东海岸房价将一路高涨。东海岸买房还是要早买。
