摘要：海南美兰区新房，1、契税：一般是房款的1%。面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1 5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。2、营业...
房屋买卖如何收取税费? 海南美兰区楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南美兰区买房。
1、契税：一般是房款的1%。面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
2、营业税：美兰区房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税：1%，美兰区房产证满5年并且是仅有住房的可以免除。
4、交易费：3元/平方米，但是一般需要海南买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
海南买房交税注意事项
1、海南买房目标的确定
根据自己的收入实际情况，确定买适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅，做到一步到位；可以根据自己的实际情况出发，只要能满足基本居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
2、海南买房常识的学习
海南买房涉及到的金额比较大，在一些国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人海南购房者提供专业的咨询和服务，而国内的美兰区房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人海南购房者的房屋经纪人。因此，海南买房前学习一些美兰区房地产基础知识是必需的。
3、合理规划
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
4、做好准备
房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的美兰区房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人海南购房者的房屋经纪人。因此，海南买房前学习一些美兰区房地产基础知识是必需的。
美兰区楼盘排行
1、孔雀山沁源汇养生度假公园： 均价价格待定往期300万元/套元/㎡，孔雀山沁源汇养生度假公园位于海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号，周边餐饮有椰海美食园(1.3公里)迎宾鸡饭店(1.3公里)张记牛肉面(1.3公里)爱秀吧蛋糕店(981米)。
2、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号。
3、广物·滨江帝景： 均价7700元/㎡，广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，周边商场有欣欣超市 (352米)华润万家 (7公里)旺佳旺超市宗恒店 (4公里)。
4、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，项目地址：海口市滨河路3号。
5、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，
6、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，物业费1.90元/平米/月。
7、华林广场： 均价11000元/㎡，项目地址：海口市南宝路29-9号。
8、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），周边餐饮有观澜湖月饼 (102米)十八碗蒸菜馆 (454米)左岸西餐厅 (327米)金府国宴酒楼 (319米)。
9、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，物业费1.6元/平米/月。
10、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，产权年限28年。
小编分析：拥有一套美兰区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi美兰区是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
