摘要：美兰区购房，无论是明年还是后年，都是可以申请贷款美兰区买房的，当然要求美兰区购房者满足一定的条件才行，不仅需要具备美兰区购房资格，还需要符合银行的贷款要求。对于现在大多数美兰区购房者来说，美兰区买房一般...
明年买房可以贷款吗 海南美兰区买房，美兰区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。
无论是明年还是后年，都是可以申请贷款美兰区买房的，当然要求美兰区购房者满足一定的条件才行，不仅需要具备美兰区购房资格，还需要符合银行的贷款要求。对于现在大多数美兰区购房者来说，美兰区买房一般都会申请贷款，主要是为了缓解美兰区购房经济压力。
1、看房前准备
看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付资金。首付资金有一个具体的范围，在这个范围内选择适合的房源。根据自己的美兰区购房资质，确定自己要买的美兰区房产类型，如果70年的住宅不能买，可以购买商住房。
2、实地看房
去售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。了解整个楼盘的具体情况，需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设，以及海南房子的单价、优惠活动等。如果了解的是期房项目，通常情况下，周边配套还在规划中，可到政府网站查询周边的规划文件。
3、排号、选房
一些集中开盘的楼盘，开发商会让美兰区购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，整个过程比较紧凑，美兰区购房者可以提前制定好备用方案，争取选到自己心仪的海南房子。
4、认购
选好房，如果要认购了，美兰区购房者需要提前准备好做美兰区购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据(银联小票)，定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
5、网签、签合同、付首付
提交美兰区购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。审核通过后，开发商通知美兰区购房者前来签订美兰区购房合同。签订美兰区购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷开支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款交钱证明。一般当天就能拿到。
6、贷款
如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，美兰区购房者可将准备好的材料交给银行。放贷的时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
7、验房收房
前面几步搞定后，美兰区购房者需要等开发商通知收房。美兰区购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证两书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。如果对自己验房不放心，请专业人士进行验房。
8、交税
收房后，全款美兰区购房者可以拿着美兰区购房交钱证明、实测面积补差款交钱证明(购买期房并有面积差的，会有此交钱证明)，到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，商住房多交一个印花税，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
9、办理房本
贷款美兰区买房，一般是开发商请第三方代办的公司进行代办，美兰区购房者只需将材料及费用交给代办者，等着拿房本就好。一般情况下，房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。
海南美兰区房子。。。海南美兰区买房优势：海口美兰区的生活环境非常安静。海甸岛西部，拥有海口湾超过5公里长的优美岸线，隔绝了城市的喧嚣纷扰，一家人吃完饭后可以沿着碧海大道散步聊天，或是沿着滨江跑道运动一下。
