摘要：海口市养老，住房公积金抵押贷款抵押物就是海口市购房者所购买的海口房子。简单理解，就是所海口市购房屋需要质押在银行。公积金贷款海口房产证要抵押到银行。公积金贷款海南买房，海口房产证作为抵押物，需贷款还清...
住房公积金贷款需要抵押什么 海口房产网，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。
住房公积金抵押贷款抵押物就是海口购房者所购买的海口市房子。简单理解，就是所海口购房屋需要质押在银行。公积金贷款海南房产证要抵押到银行。公积金贷款海口买房，海南房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取海南房产证，由担保中心代领海南房产证。
此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，海南房产证就要抵押到银行。
住房公积金个人能贷多少，取决于借款人的还贷能力、综合资质，还有住房公积金账户余额、房屋评估价纸，以及当地的市场情况等多方面的因素。醉关键的是，每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以醉高可贷额度和计算方法也是不一样的。
以长沙市为例：
住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩，倍数n在12至20倍之间浮动。当个贷率低于75%时，可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍;当个贷率高于95%时，可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。
不过醉高可贷额度也只有60万元，并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。
也正是因为各地的政策都不同，所以想要知道自己的住房公积金到底能贷多少，建议去联系贷款银行或公积金管理中心的工作人员咨询一下。
海口养老楼盘推荐
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