摘要：海南观澜湖楼盘，如果是新建商品房的话，一般只要等开发商办理就可以拿了，由开发商统一发放，如果不愿意等开发商办理的可以自己到房管局办理，然后等房管局的消息。如果是二手房的话办理过...
房产证怎么拿 海南观澜湖买房，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。
如果是新建商品房的话，一般只要等开发商办理就可以拿了，由开发商统一发放，如果不愿意等开发商办理的可以自己到房管局办理，然后等房管局的消息。如果是观澜湖二手房的话办理过户后，要么是现场发证，要么是等房管局通知。
观澜湖房产证上有哪些信息1、权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。
2、土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。
3、房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。
4、观澜湖房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
5、海南房子的平面图。
1、观澜湖房产证是观澜湖房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好观澜湖房产证的观澜湖房产不能进行买卖交易。任何观澜湖房产交易行为的第一个步骤就是验证观澜湖房产证的真实和有效性，可以这样说，观澜湖房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好观澜湖房产证的观澜湖房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到观澜湖房产证之前，观澜湖购房者还不能算是该观澜湖房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的观澜湖房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到观澜湖房产证之前该观澜湖房产无法进行质押、典当等行为。无法通过观澜湖房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该观澜湖房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在观澜湖房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有观澜湖房产证存在这些问题。
6、在没有拿到观澜湖房产证之前该观澜湖房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将观澜湖房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该观澜湖房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
观澜湖房产信息网。。。海南观澜湖买房优势：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。
