摘要：东海岸养老，二手房交房时要留意东海岸房子质保期难题及其影响很大的东海岸房子产品质量问题，因为二手房交易非常容易产生纠纷案件，因此交易彼此应当提升合同书签署观念，写一份二手房确认书。说到...
二手房交房要留意，交房确认书该怎么写？ 东海岸楼盘，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
海南二手房交房时要留意东海岸房子质保期难题及其影响很大的东海岸房子产品质量问题，因为海南二手房交易非常容易产生纠纷案件，因此交易彼此应当提升合同书签署观念，写一份海南二手房确认书。说到海南二手房交易，下边大家就而言一下海南二手房交房时常见问题有什么？及其海南二手房的交房确认书该怎么写？
海南二手房交房时常见问题有什么？
１．房屋保修期难题
（１）基础设施建设工程项目、海南二手房工程建筑的地基与基础工程项目和行为主体构造工程项目，为设计方案海南二手房文档要求的该工程项目的有效使用年限（70年）。
（２）房面防水施工、有防潮规定的海南二手房洗手间、海南二手房屋子和海南二手房墙体的防漏水，为5年；海南二手房供暖与制冷系统软件，为两个供暖时间、供冷期。
２．影响很大的东海岸房子产品质量问题
（１）墙面裂缝及混凝土楼板缝隙。
（２）留意查询餐厅厨房和洗手间向外的水准漏水，及其海南二手房向楼底下的漏水状况，假如海南二手房渗水到楼底下的隔壁邻居，家里的日子一定难过，也要留意吊顶天花板、阳台下边有没有水迹。
（３）下水管道的品质状况通常需要一个调查周期时间才可以看得出难题，在海南二手房当场能够开战流水，看一下压力尺寸，试一下排水管道速率。假如在海南二手房工程验收的全过程中发现问题，一定要在海南二手房工程验收交接纪录中标明。留意向卖家索取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，便于日后需要。
海南二手房的交房确认书该怎么写？
１．依据甲、乙彼此ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日就ｘｘｘ路ｘ号楼ｘ号楼模块ｘ层商业房，签署的《房屋买卖合同》承诺，如今二套房的海南购房款已所有缴清，合乎交房标准，海南二手房交易双方对交接事项达到下列确定：
２．海南二手房交易招标方将该东海岸房地产从即日起交付乙方，乙方愿意接纳，权利与义务从即日起由海南二手房招标方迁移给乙方。
３．海南二手房交易双方确定水电费、花费，始行交接日前未付清的花费由海南二手房招标方担负，本交接日后由海南二手房乙方担负。
４．水电费层面，因为海南二手房供水公司开展智能水表更新改造，现阶段智能水表号没有出去，没法缴纳水电费。彼此海南二手房交接之日起，查抄水表吨位，交接前的水电费由招标方承担缴纳，海南二手房交接后新提升的水电费由乙方承担。
５．本东海岸房子交接书自双方签名之日起起效。
６．本海南二手房交接书一式二份，双方各执一份，实际同样法律认可。
东海岸房产。。。海南东海岸买房优势：东海岸充分发挥江东组团的生态资源优势，打造东海岸国家级旅游度假区，创造集休闲度假、高尔夫运动、乡村公园、旅游地产为一体的生态产业园区。
