摘要：海南龙华区楼盘，根据规定，如果预售房有预售证的话，是可以申请抵押贷款登记来龙华区买房的。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售龙华区房子，收取海南购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于...
预售房可以办理抵押登记手续吗 龙华区房地产，越来越多外地人选择在龙华区买房，将第二故乡定在海南龙华区。
根据规定，如果预售房有预售证的话，是可以申请抵押贷款登记来龙华区买房的。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售龙华区房子，收取海南购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。
1、查看《商品房预售许可证》
对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的海南购房款项。
2、慎交房款
您在海南购房时请注意将海南购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。
3、及时备案
您与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码，登录您当地所在局门户网站进行业务查询。也可持本人有效身份证和合同，到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。
4、龙华区买房人在购买正在建设的商品房时，龙华区买房人以预售的商品房作为抵押，是对其享有的所有权之期待权进行处分、能行使这种处分权的只能是海南购房人，不能是其他人，预售人对已预售的商品房亦不得用于抵押。根据物权理论，两个在性质上不能共存的物权不能同时存在于一个物上，后发生的物权不能在妨碍先发生的物权的范围内成立。如果商品房预售人在预售的商品房上先设定购买权，而又设定抵押权，后发生的抵押权妨碍了购买权的实现，后发生的抵押权不能成立。
龙华区优质楼盘推荐
1、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，容积率2.0。
2、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，物业费2.60元/平米/月。
3、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于中国城希尔顿欢朋，开发商是海南顺尔touzi管理有限公司。
4、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，容积率1.5。
5、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，生活配套有魅力100KTV、名门广场、交通银行、光大银行等。国兴大润发超市肯德基中视影院、IMAX影院省图书馆、海南歌舞剧院广场 周边公园： 迎宾风味园 。
6、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，
7、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），
8、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，医院配套有府城医院、琼山医院、府城社区卫生院；
9、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，容积率4.90。
10、金岛海一方： 均价20000元/㎡，金岛海一方位于金岛海一方，开发商是海口市城市建设touzi有限公司。
龙华区生纸潜力：龙华区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，龙华区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
