【海南观澜湖房产】海南买房申请贷款办理流程是什么

摘要：观澜湖新房，1、申请办理按揭贷款。贷款人在确定自己购买的海南房产可以贷款后，向银行了解贷款的相关并准备贷款资料，提交贷款申请。2、签订观澜湖购房合同。3、签订房屋贷款合同。观澜湖购房者在签...

海南买房申请贷款办理流程是什么 海南房价，观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意！

1、申请办理按揭贷款。贷款人在确定自己购买的海南房产可以贷款后，向银行了解贷款的相关并准备贷款资料，提交贷款申请。

2、签订观澜湖购房合同。

3、签订房屋贷款合同。观澜湖购房者在签订观澜湖购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的相关资料和银行签订房屋贷款合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记。观澜湖购房者、开发商和银行持房屋贷款合同及观澜湖购房合同到观澜湖房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、开立专门还款账户。

6、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

观澜湖购房者选择按揭海南买房，需要提供抵押贷款银行(贷款行)提供以下资料：

1、需要准备具有法律效率的身份证明。

2、需要有固定收入的证明。

3、需要由观澜湖房地产管理部门销售的商品房预售合同。

4、需要贷款银行需要的其他相关文件等。

银行需要对观澜湖购房者所提供的资料进行相关真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和观澜湖购房者签订《观澜湖房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由观澜湖购房者承担)，三方共同去观澜湖房地产管理部门办理观澜湖购房贷款抵押(按揭)登记。

其中，观澜湖购房者应提交如下证件：

1、需要观澜湖房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、按揭贷款合同生效。

4、申请表及原按揭抵押合同。

5、委托他人注册，需提交有效的原始授权书。

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或观澜湖二手房，您就可以自行选择贷款银行。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定醉合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

观澜湖买房优势：观澜湖房产信息网，观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。