摘要：西海岸二手房，1、产权区别：普通住宅是70年产权的住宅楼，商住公寓是40-50年产权的商住楼。2、土地性质区别：普通住宅土地性质是住宅用地，商住公寓是商业用地。3、功能用途区...
商住公寓和普通西海岸住宅的区别是什么 西海岸房产信息网，西海岸房价不管是涨还是跌，有西海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、产权区别：普通住宅是70年产权的住宅楼，商住公寓是40-50年产权的商住楼。
2、土地性质区别：普通住宅土地性质是住宅用地，商住公寓是商业用地。
3、功能用途区别：普通住宅仅限居住，商住公寓可居住也可用于商业用途。
优点：
1、公寓醉吸引人的地方就是不XG。XG令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。
2、公寓总价低，而且touzi灵活。公寓大多数都是小户型，面积一般在50平米左右，总体西海岸房价比较低，因此吸引了不少touzi者前来购买，然后出租给他人进行盈利。
缺点：
1、公寓房都是按照商业用电标准缴纳水电费，因此公寓的居住成本与普通住宅相比也高出了很多。
2、考虑到居住的安全性，大多数公寓房是没有通天然气的，只能使用电磁炉等电器来炒菜做饭，而且厨房一般都设计成开放式，油烟容易扩散到其它区域。
西海岸买房优势：海南新房，西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。
