摘要：琼山区买房，随着琼山区房价的不断上涨，能够全款海南买房的人是越来越少了，除了少数的富裕家庭，90%的普通人都是凑个首付，然后再去慢慢还贷款。对于没有办过贷款的小白来说，首付交多少合适...
第一套房子贷款首付多少，北京第一套房子贷款首付多少， 海南琼山区购房，琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
随着琼山区房价的不断上涨，能够全款琼山区买房的人是越来越少了，除了少数的富裕家庭，90%的普通人都是凑个首付，然后再去慢慢还贷款。对于没有办过贷款的小白来说，首付交多少合适？今天我们来聊聊。
第一套琼山区房子贷款首付多少
第一套琼山区房子首付多少琼山区买琼山区房子要首付一般存在于贷款琼山区买房的情况，自2013年起,就规定了首套房，也就是第一套琼山区房子的首付是总房款的30%。我们可以通过琼山区房子的单价和面积来计算出首付款金额，譬如说一套100平方米的琼山区房子，其琼山区房价为15000元一平方米的话，那么买这套琼山区房子就要花150万元，30%的首付款就是45万元。
如何认定第一套琼山区房子
1、对于个人或者家庭为单位名下没有琼山区房产,第一次贷款琼山区买房的,都算是第一套房。
2、对于名下有全款买过房,无论有没有卖掉,后面第一次贷款琼山区买房的,都认定为第一套房。
3、对于名下有贷款买过一套房,商业贷款结清了,或者后期卖掉了,在银行征信系统中目前不处于贷款还贷状态,申请贷款琼山区买房的话,算是第一套房。
4,对于名下拥有两套房已经结清贷款的琼山区房子,不过其琼山区房产均已出售,再次申请贷款琼山区买房,只有出具两套住房出售的证明材料,就可以认定为第一套房。
北京第一套琼山区房子贷款首付多少
1、如果是北京户口可以直接购买，第一套房首付30%。
2、如果非京籍，必须得连续缴够五年社保或者个税，才有海南购房资格。（社保必须是连续60个月，不断月，连续5年。个税只要是连续五年，不必非得连续60个月，就是可以断月但不能断年。）
3、如果是非京籍单身人士，只能买一套琼山区房子。如果是非京籍已婚人士，可以买两套。第一套都是30%首付，但是第二套必须得70%首付。
对于准备海南购房的朋友来说，首付还是问题不大的，毕竟除了小两口之外，还有双方的父母，亲戚朋友等等，在此也建议，能贷款的话就尽量贷款，把剩下的钱拿去做一些其他touzi，也是不错的，
海南房产信息网。。。海南琼山区买房优势：琼山区全国重点文物保护单位：珠崖岭城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清万寿宫诏碑，位于五公祠内）
