摘要：观澜湖楼盘，在前些年，如果用感情状态来形容小产权房和国家之间的关系，那“暧昧”这词就很适合了，一直以来，广大观澜湖购房者之所以对小产权房转正抱有强烈的希望...
小产权房能转正吗？看完网友表示：就知道！， 观澜湖新房，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
在前些年，如果用感情状态来形容小产权房和国家之间的关系，那“暧昧”这词就很适合了，一直以来，广大海南购房者之所以对小产权房转正抱有强烈的希望，就是因为国家没有明确的禁止，只是不允许小产权房颁发产权证，直到今时今日，还是有不少海南购房者问，小产权房能转正吗？不同以前，现在终于有明确答案了。
一、为什么小产权房抢购火热？
一个字，皆因“钱”，由于现在商品观澜湖房价格越来越高，许多人都买不起房，而小产权房相对商品观澜湖房价格低很多，所以受到这么多人抢购。此外，正如上面小编所说的，小产权房和国家之间有点“暧昧”，虽然国家相关政策禁止小产权房买卖交易，但却没有一个合理的处罚措施，再加上当地政府的默认，小产权房交易也就屡禁不止了。
二、小产权房能转正吗？
很遗憾，这层“暧昧”小面纱还是被摘下了，就在前些日子，自然资源部日前下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，重申不得为小产权房办理确权登记。
这一拳头还是打下来了，其实在此前的信息中也可窥见小产权房是无法转正的：
1、国家法律规定，小产权房是违法的
关于小产权房转正与否，国家早有相关法律规定：根据我国《土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，无权卖给城市居民。
从这条法律规定得就可得知，小产权违约是有明确的法律依据。
2、小产权房危机耕地底线
既然小产权房便宜又欢迎，为什么市场容不了它呢？为了提高当地经济，有些乡镇政府及当地农村会占用大量耕地来兴建小产权房公开售卖，且情况愈发严重，若不严肃处理，恐危机18亿亩耕地底线。
由此可见，小产权房的存在导致的危机是不少，所以，国家处理小产权房还来不及，怎么会让小产权房转正呢？
3、若小产权房合法，农民将一无所有
小产权房定价低，购买顾客群想必是那些刚需海南购房者吧，然而不是，目前来看，购买小产权房的人多是些在城中有车有房有存款的富人，一旦小产权房合法，那么醉终受益的必然是富人阶层，农民到醉后只能一无所有。
综上，由此可见，小产权房转正不了似乎也是在意料之中的事情，毕竟小产权房实质上就是违法建筑无产权，而且小产权房的存在确实也引来了不少危机，因此，在这里，小编也奉劝那些打算买小产权房的人趁早打消这个念头，不然您将吃大亏的。
观澜湖养老楼盘推荐
1、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号，产权年限70年。
2、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，
3、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。
4、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，周边餐饮有十八碗蒸菜馆(74米)丝路花雨新疆人(180米)大嘴鱼乡(374米)三十三间堂(182米)三湘人家(246米)。
5、孔雀山沁源汇养生度假公园： 均价价格待定往期300万元/套元/㎡，孔雀山沁源汇养生度假公园位于海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号，周边商场有鑫勇顺超市(1公里)易捷便利店(1.3公里)亮点多便利店(1.2公里)南国超市(1.6公里)。
6、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，产权年限70年。
7、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，
8、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，容积率0.38。
9、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，绿化率30%。
10、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧。
观澜湖独占优越自然资源的环境下，观澜湖是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
