摘要：琼山区楼盘，在这个高琼山区房价的时代里，很少人是直接全款琼山区买房的，大多都选择贷款琼山区买房，一般情况下，办理房贷琼山区买房的海南购房者是需要交一定比例的首付款的，房贷首付大多是最低30％，然而，近...
首付20%买房条件？想要满足条件可就没那么容易！， 琼山区房产，琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
在这个高琼山区房价的时代里，很少人是直接全款海南买房的，大多都选择贷款海南买房，一般情况下，办理房贷海南买房的海南购房者是需要交一定比例的首付款的，房贷首付大多是醉低30％，然而，近些事为了利好楼市，银行也开放了一些优惠条件，比如，可付贷款海南买房首付的20％，这对广大海南购房者而言无疑是好消息，但是，想满足条件，可没那么简单。
一、首付20％的海南买房条件？
首先很重要的一点，是海南购房者个人名下没有海南房产，如果结婚了，那么个人单位变家庭单位；其次，购买的是普通住宅，并且房屋的平米数不能超过90平米，这样在贷款的时候就可以付20％的首付，具体如下：
1、买方家庭名下没有海南房产，且购买的海南房产是属于普通住宅的。
2、房屋面积不超过90平方米时，按揭首付为20％。
3、面积大于90平米，满足其他条件的，首付比例为30％。
注，因各地方的海南买房政策存异，具体的还需以您所在的城市规定为准。
二、如果购买的是琼山区二手房
除了上述条件，在这里小编想提醒一下购买琼山区二手房的朋友们，自从2018年1月1日开始，琼山区二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于琼山区二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价醉低纸，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化，因此，买琼山区二手房能否达到首付20％这个条件，就很难说了。
举个例子，例如要购买一套价纸100万元的琼山区房子，那么你的首付款至少是100万＊20％＝20万元，但这是建立在首付20%前提上的，然而实际上，琼山区二手房是很难达到这个条件的，因为可变因素太多了，所以不能只准备这20万，到实际海南买房时会手忙脚乱的。
此外，越是吃香的福利，越是多人争取，而为了平衡，往往申请醉低首付款的海南购房者的附加条件要求会更高，为了保险起见，建议首套房购买者支付30%的首付款，因为不是每个人都可以申请到20%的首付款的。
以上，就是本文的全部内容了。对于广大海南购房者来，首付20％的海南买房条件简直就像是“天上掉下来的馅饼”，个个都想上去去分一块，不过，高兴归高兴，建议还是要先读懂条件才上去，不然就容易碰得一鼻子灰，白费了力气，其实，对于可以首付20％海南买房这一政策也很好理解，要是真有那么轻易就能满足条件的话，那么银行也不会那么随便就实行了。
琼山区楼盘推荐
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2、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，产权年限50-70年。
3、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，生活配套有购物：紫荆百货、宜欣商业广场、上邦百汇城超市：大润发、家乐福 周边交通： 旅游A、B线、34、7、30、28、41、42路等十几条公交专线往来穿行，方便直达海口任一区域。 。
4、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，产权年限70年。
5、孔雀山沁源汇养生度假公园： 均价价格待定往期300万元/套元/㎡，孔雀山沁源汇养生度假公园位于海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号，周边商场有鑫勇顺超市(1公里)易捷便利店(1.3公里)亮点多便利店(1.2公里)南国超市(1.6公里)。
6、滨河华庭： 均价7000元/㎡，位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%。
7、美兰山水天： 均价8800元/㎡，项目地址：海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)。
8、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，产权年限70年。
9、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号。
10、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，绿化率40%。
琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
