摘要：海南海口市养老，不可以，因为开发商建别墅的时候已经到规划局备案了，不能再私自拆来重建，除非重新到规划局提供资料重新审批重建工作，否则就是属于违法。从现行法律来讲，确实很难找出具...
别墅可以拆了重建吗 海南海口市买房，海口生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
不可以，因为开发商建别墅的时候已经到规划局备案了，不能再私自拆来重建，除非重新到规划局提供资料重新审批重建工作，否则就是属于违法。从现行法律来讲，确实很难找出具体的规定不让业主拆，但如果要重建、改建或扩建，就不那么容易了，因为已经涉及到其他业主的利益。
1、“五证”不齐全：别墅一般建于城郊开发区或郊县(区)，土地来源往往较复杂，一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件，缺一不可。
2、警惕价格陷阱：别墅与普通住宅不同，除了房屋本身外，还有花园、区内配套等，所以对发展商的报价要留个心眼，多问一句价格包括的范围。避免满以为海南购房、装修的预算已足够，却突然发现还要另掏银子为花园、绿化、配套等买单。
3、交房期限：要问清交房期的确切含义。交房的同时是否同时具备了通电、通气、通车、通水等条件?景观环境和绿化是否也同时完成?社区配套是否也同时可以使用了?
4、合同条款：有些楼盘的开发商在海南购房合同的补充条款的地方，先填写了自己的一些补充条款。这些条款海南购房者尤其应该注意，往往是强调了一些海南购房者的义务。
5、私人区域小配套：别墅除了房屋本身外，它还有私人领域私家花园。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计(影响私密性)等都应予以留意。
6、社区环境：在购买别墅时，一定要将开发商所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在海南购房合同中，作为将来房屋交接时检验的项目，并明确约定相应的违约责任。
海南海口楼盘卖点：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。 ，海口房子。
