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龙华区二手房按揭贷款龙华区买房流程详解,买龙华区二手房如何办理贷款,

编辑:臻房小马日期:2021-05-09 10:09:22 浏览量(

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现在的龙华区房价很高,所以大部分人想要龙华区买房都是贷款,那么你知道海南二手房按揭贷款龙华区买房流程是怎样的,买海南二手房要如何办理贷款?

1、签订买卖合同

买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过海南二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。

2、确定委托关系

买卖双方到房屋所在区县的龙华区房地产交易市场现场打印《海南房产买卖协议》,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。

3、评估海南房产

由于海南二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所龙华区购海南房产进行评估,银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需要注意的是,有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此,龙华区购房者在评估前要先咨询贷款银行。

4、办理贷款担保

为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保,担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。需注意的是,目前有些银行已经推出了无担保的海南二手房贷款,因此,龙华区购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。

5、支付首付款

买方持《房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请海南二手房贷款并提交全部贷款申请资料。

6、签订借款合同

银行会对买方提交的申请资料进行审核,审核通过后,买方就可以和银行签订借款合同,与此同时,银行会通知卖方贷款可付。

7、办理过户手续

买卖双方带海南房产证原件及复印件,买卖契约及复印件,买卖双方的身份证等资料到海南房产局办理过户手续,并带旧土地证到土地局办理换证手续。

8、办理抵押手续

买方带上海南房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料,到海南房产局办理海南房产的抵押手续。

9、银行放款

银行收到抵押证明后放款,贷款发放完毕,买方人向房管部门领取新的海南房产证。

10、按时还款

龙华区购房者按照规定的还款方式,按时归还借款。在还清所有贷款后,龙华区购房者办理抵押登记注销手续,海南二手房按揭流程完毕。

以上就是今天的知识内容,买海南二手房要办理按揭贷款的流程。

龙华区优质楼盘推荐

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1、新大同时代广场: 均价21000元/㎡,新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、海阔天空·国瑞城: 均价14500元/㎡,海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处,物业公司是国瑞城物业管理有限公司。

3、祥阁海滨城: 均价8500元/㎡,祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号,

4、金茂滨江花园: 均价11000元/㎡,金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号,物业费1.3元/平米/月。

5、金城·新天地: 均价17000元/㎡,金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁),周边商场有世贸中心、万达商业广场、大润发大型超市、。

6、文博府: 均价7500元/㎡,文博府位于海口秀英区白水塘金福路(原嘉得足球训练基地),周边娱乐有布拉花咖啡馆 (451米)川粤食空棋牌娱乐屋 (1公里)海声量版KTV (1.6公里)知人择城酒吧 (1.3公里)。

7、时代城: 均价12000元/㎡,时代城位于海口市西海岸长滨路(又名:永秀花园),周边餐饮有海珊瑚主题餐厅 (1.1公里)四海凯悦中餐厅 (1.5公里)李记镇海渔港 (438米)农家鸭庄 (763米)。

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9、亚特兰蒂斯: 均价30000元/㎡,位于海口市美兰区琼山大道西侧。

10、蓝岛别院: 均价7100元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛海达二横路2号。

龙华区是否值得买?龙华区房价还会涨吗?很多人问小陈,龙华区房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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