摘要：海南琼山区，1、建筑面积：房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，高度2 20米(含2 ...
新房验房怎么测量面积 海南琼山区房子，能用有限的钱，在琼山区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼山区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、建筑面积：房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，高度2.20米(含2.20米，下同)以上的建筑。
2、套内建筑面积：由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
3、公摊面积：是指由整栋楼的产权人一起拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;面积误差比纸=(实测计价面积-合同约定计价面积)的纸×100%÷合同约定计价面积。
海南新房验房需要查看什么?1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何;是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。
4、检查水、电、上下水管道等是否开通和能否正常使用;公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。
5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定;对照海南购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。
琼山区优质楼盘推荐
1、双龙苑：均价9600元/㎡，楼盘地址：海口市金坡路22号（省社保局）
2、四季华庭·阳光华府：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道28号
3、海秀花园：均价16600元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区金福路海口市烟草局旁
4、融创桃源大观：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区新大洲大道368-1号
5、海垦广场：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀中路71号
6、雅居乐金沙湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路
7、广物滨海国际海云府：均价25000元/㎡，楼盘地址：新埠岛国际游艇会旁
8、融创精彩天地：均价23000元/㎡，楼盘地址：海秀东路29号
9、绿岛新居：均价6824元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁
10、阳光丁香园：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨西四街13号
