摘要:海南海口市,一般海口市房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0 5%收取,中介...
海口买房中介费一般收多少 海口市房子,海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海口买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
一般海南房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
比如,一套海南房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给海南房产中介的中介佣金为6000元整。
中介服务费是指中介服务机构接受委托人委托,依法提供有偿的专业知识和技术服务时,按照规定或约定的收费标准向委托人所收取的费用,是中介机构提供服务价纸的货币表现。
中介费的收费标准必须严格按照发改委制订的标准统一收取,同时对合同签署过程,提供严谨的代书服务,帮助交易双方规避风险、并提供完善的范本合同。
中介服务的内容1、提供咨询服务:一般情况,咨询服务分为口头咨询和书面咨询两种,口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用,但是对于一般常见的海南房产咨询,中介是不会收费的。
而第二种书面咨询就要根据具体的内容来判断是否收费、收多少费用等。
2、房屋调查:如果选择通过海南房产经纪人交易海南二手房,海南房产经纪人一般会进行房屋调查,了解房屋的基本情况调查,如使用年限,面积,位置等,还有产权情况,交易双方的身份信息等。
3、陪同看房:海南房产经纪人作为买卖双方的线下沟通,会陪同买方看房。
4、签约指导:海南房产经纪人会根据实际情况去指导买卖房双方的合同签订。
5、代办手续:海南房产经纪人会协助买方办理阶段性贷款担保,办理海口市房地产抵押贷款登记手续等。
6、办理过户:海南房产经纪人会协助双方办理缴费,过户及不动产登记等事宜。
7、办理入住:海南房产经纪人会协助买方办理入住,包括水电煤气、天然气等过户和结算。有一部分海南二手房交易是买卖双方自行达成的交易,如果双方对于过户手续不了解,可以通过中介单独办理过户手续,一般中介会提供服务并收取一定的服务费用。
海口优质楼盘推荐
1、鼎大壹號城: 均价15000元/㎡,鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道,
2、江军苑: 均价12800元/㎡,江军苑位于府城博雅路92号江军苑,
3、慧远·美林谷: 均价28000元/㎡,慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号,周边餐饮有怡美轩酒家 (438米)天海苑会所餐厅 (507米)小伍川菜馆 (601米)西海岸川菜馆 (439米)。
4、海悦四季花园: 均价15000元/㎡,海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号(白沙门小学旁),周边娱乐有好声音KTV(龙华店)3.12公里中影影城(海口店)2.04公里金逸影城(海口星海湾店)1.8公里。
5、博泰海畔澜廷: 均价16500元/㎡,博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 (滨海大道与粤海大道交汇处西南侧),物业公司是珠江格瑞物业。
6、海峡南岸温泉花园: 均价8000元/㎡,海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里,
7、金地自在城: 均价16000元/㎡,金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 (长流动车站旁),周边餐饮有临高烤乳猪(1号路店) (1.4公里)重庆烤鱼石锅鱼 (1.3公里)多嘴肉蟹煲 (8公里)食尚同城火锅店 (1.4公里)。
8、海南之心和风兰庭: 均价30000元/㎡,海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处,楼盘特点,海南之心五期和风兰庭,在四期和风花苑产品的基础上全面升级。和风兰庭仅仅为336席峰层人士打造。总规划用地面积48875.94㎡,容积率低至0.80,建筑密度低至17.65%,绿地率高达45.00%,超1:1停车位,简欧风情建筑总体由12栋6层花园洋房,一栋会所,一栋幼儿园,一栋娱乐楼组成,配备游泳池和丰富的活动空间。欧式建筑与景观园林完美融合,组成臻美的景观小组团,动静分离,人车分流,营造出典雅的贵族生活风情。。
9、罗牛山广场: 均价20664元/㎡,罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号(原爱华汽车广场),物业费待定元/平米/月。
10、庆豪·万景峯: 均价17300元/㎡,庆豪·万景峯位于新大洲大道380号(海南国际三角梅主题公园旁),
海口休闲度假:海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。