摘要：海南观澜湖房产，现在的观澜湖房子基本上都有公摊面积，要购观澜湖买观澜湖房子的朋友对公摊面积的情况还是应该做一个详细的了解，很多人可能只知道有室内面积和建筑面积，对于公摊面积就不是很清楚了，那小编...
房屋公摊面积是什么？了解时要注意什么？ 观澜湖房产，观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意！
现在的观澜湖房子基本上都有公摊面积，要购观澜湖买观澜湖房子的朋友对公摊面积的情况还是应该做一个详细的了解，很多人可能只知道有室内面积和建筑面积，对于公摊面积就不是很清楚了，那小编告诉大家公摊面积是很重要的，所以不清楚的话就要去了解清楚，那房屋公摊面积是什么？了解房屋的公摊面积时要注意什么？
房屋公摊面积是什么？
房屋公摊面积就是房屋公共部分需要分摊的面积，简称房屋公摊面积，它是建筑面积的一部分，另一部分则是套内面积，现如今修建的观澜湖房子，不管是高层房屋还是底层房屋，只要是属于商品房就会有公摊面积，这些是需要各位业主们共同分摊的，实行公摊面积也是为了让大家共同维护公共环境，建造良好的居住氛围。
关于公摊面积要注意什么？
1、对公摊系数要了解
公摊系数和建筑形态有关，不同的建筑形态有不同的公摊系数，不同的房屋楼层公摊系数也是不同的，简单举例讲一下，7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅自检的公摊系数就为10％－16％，所以在了解房屋的时候要了解清楚该楼盘的公摊系数，也可以看出公摊面积是否合理。
2、主动要求查看公摊数据
想要全权的了解房屋的的情况，就要向销售人员索要一些数据，因为有的数据是没有展示出来的，比如房屋公摊面积相关的一些数据，就需要大家主动向开发商索要，这也是观澜湖购房者们享受的知情权，开发商应该给观澜湖购房者查看这些数据的，拿到数据之后，观澜湖购房者们可以核算一下公摊面积是否合理，只有了解了这些数据，才能更好地计算自己的公摊面积。
3、将约定的公摊面积写入合同
很多事情嘴上说千遍，都不如在纸上写一遍，因为今天说过的话指不定明天就忘了，或者不认账了，只有写下来才是醉好的，在了解房屋情况的时候也应该如果，如果各位观澜湖购房者们和开发商之间有进行公摊面积的口头约定的话，那在之前签订合同的时候一定要这些约定都写在合同中，这些内容包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样才不会担心开发商日后会变卦。
4、并非越小越好
公摊面积虽然不属于大家个人使用面积的范畴，但是也并不是说公摊面积就越小越好，虽然公摊面积小一点，大家真正自己可以使用的面积就多一点，但是这样一来，公共部分就会变得狭窄拥挤，如果像早晚高峰期的时候，就会有比较明显的影响，所以观澜湖买房时，不应该刻意追求低公摊，而是要选择合适的公摊面积。
上文就是小编给大家讲到的房屋公摊面积是什么？了解房屋的公摊面积时要注意什么的相关内容，对于公摊面积现在各位都清楚了吧，这是会给大家计费的，对于公摊面积，醉好是不大不小，这是醉适合的，如果大了大家的房屋费用就要高一点，如果小了舒适度就会被降低。
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