摘要：海南房产，据了解，目前来说没有明确说明取消公摊面积。一提到公摊面积不少老百姓就直喊头大，他们在东海岸买房之前所说的面积对比与买下海南房产真正拿到自己手里的面积少了一部分，这一部分被...
公摊面积什么时候取消 海南东海岸房产，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。
据了解，目前来说没有明确说明取消公摊面积。一提到公摊面积不少老百姓就直喊头大，他们在海南买房之前所说的面积对比与买下东海岸房产真正拿到自己手里的面积少了一部分，这一部分被开发商们划出来作为公摊面积属于公共用地，每个人都拥有着使用权。
面对公摊面积，不少人都在呼喊着取消公摊面积，毕竟对于每个人的影响都不算小，毕竟自己的使用面积缩减了，变成了公共面积。不管是换做谁心里都不太好受了。而且这个所谓的公摊面积并不是全球都有的，而是只有中国有着这所谓的公摊面积这么一说。
有关专家表示是否套内计价政策对于东海岸购房者实际东海岸购房成本基本无影响，主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率海南房子的开发商。另外，对于东海岸购房者而言，物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。
其实在取消公摊面积之后，开发商们也不会就这么简简单单的被搞定的，可能就会出现另外一种提高海南房价的方式，只是换汤不换药而已。比如你这套东海岸房产买进是200万，同时是在取消了公摊时候买的。在没有公摊面积下，可能会些开发商就会读与东海岸房产的格局下手，价格还是那个价格，但是大小却出现了一定的变动。
如何查公摊面积1、索取公摊数据：
东海岸购房可以在签订东海岸购房合同的时候，向开发商索取有关计算公摊面积的数据，例如整幢建筑的建筑面积以及套内建筑面积之和等相关的基本数据，这样你就可以通过数据来计算出房屋的公摊面积，明确自身的权益。
2、查阅有关资料：
东海岸购房者有权利向房屋设计单位、规划单位以及测绘部门等相关机构查阅所购海南买东海岸房产的相关文件资料，例如房屋的醉终设计图纸、设计方案以及醉终房屋面积测量报告等各种数据，按照这些数据来计算公摊面积。
3、在东海岸购房合同中约定公摊面积：
按照商品房买卖合同的相关条例规定，东海岸购房者应该在合同中与开发商约定好公摊面积的具体数字，并附上有关房屋公共部分以及公用公摊建筑面积部分的变更情况，其约定必须要详细，这样才能确保自己的利益。若是发生东海岸购房纠纷，那么这份合同就可以用来保障自己的权益。
另外需要注意的是，公摊面积并不是越小越好，不计入面积价格，意味着开发商同样可以提高套内单价，另外如果开发商过度挤压公摊，会导致社区品质下调，包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。
东海岸优质楼盘推荐
1、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道，
2、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，容积率2.78。
3、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，产权年限68年。
4、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，项目地址：海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁）。
5、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），生活配套有挺秀公园、五源河湿地公园。
6、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，物业公司是山海物业。
7、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），周边商场有万达广场 (7.8公里)百盛购物中心(海力路) (1.8公里)海尔专卖店(长流店) (1.8公里)。
8、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，周边餐饮有金水门江边海鲜酒楼(412米)灯塔餐酒馆(1000米)金顺来鲜鱼馆(1313米)板桥海鲜市场(1388米)美特家（海甸岛店）(1615米)。
9、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），楼盘亮点，华海.凤凰城位居白沙县中心，东至卫生路、南至县政府、西至石油路、北至环城北路，环境优美，交通便利。罗牛山广场首期推出的独立产权式沿街商铺，公摊低、实用率高、商铺自主经营性强，由于拥有庞大的住宅群体，固定的消费群。。
10、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），物业费1.88元/平米/月。
东海岸休闲度假：东海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
