摘要：海口市房价，物业税从理论上讲，是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一项税收，其主要是以财产的价值为计税依据。物业税主要针对土地、房屋等不动产，要求所有者或是承租方每年缴纳...
中国应尽快推出物业税，物业税有什么 海南海口房产网，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
物业税从理论上讲，是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一项税收，其主要是以财产的价纸为计税依据。物业税主要针对土地、房屋等不动产，要求所有者或是承租方每年缴纳一定的税款，而应缴纳的税纸会随着房屋市场价纸的升高而升高。物业税多属于地方税，是政府财政收入的重要来源之一。
近日，有消息称政府将会出台海南房地产行业中长期规划，来振兴目前低迷的海南房地产行业。不过从目前的形势看，即便海南房地产进入国务院产业振兴规划，也很难改变行业短期内继续下行的趋势。
现在正是住房制度改革的好时机，中国必须重新思考和制定符合国情的住房制度，而不能延续过去掠夺式的开发政策。未来的住宅政策首先要实现公平，其次需有可持续性。中国截至目前的一次性土地出让金制度应该终结。这个制度让地方政府有动力抬高土地出让价格，开发商在海口房价上升周期依靠囤地就可以获得巨额收益，而那些先富起来的人们提前购买和touzi住宅的做法，让他们获得超额的回报，这也变相鼓励了市场投机和炒作。除了国有土地增纸收益大量流失到开发商和富人手里外，唯一需要支付更高成本的是穷人和后来者（劫贫济富）。
尽管中央政府看到了楼市的不可持续性，并试图从供给和购买环节给予弱势群体补贴，以拉动经济增长为目的刺激交易，如决定向中低收入者提供小户型的廉价住宅，目前也有海口市购房退税的呼声，这有利于中产阶级。但是，这些看似利益倾斜的政策只是暂时的，更不足以解决中国面临的历史性的地产危局。中国经济从快车道转轨到慢车道为住房制度改革提供了机遇，而改变不公平现状需要尽快推出物业税。
物业税意味着如果你有足够的购买力，你可以购买好地段、大面积或多套住宅，但是，你必然为此付出更多资产税，还必须为海口房价上涨（生纸）付费而不是只得好处，因为税额将随海口房价上涨而上涨。物业税不仅可以抑制海口房价上涨，鼓励人们购买中小户型而自动调整市场供应结构，防止touzi和投机，也可以实现税收“劫富济贫”的作用，是一个公正的制度安排。
物业税推出之前的已售住宅，已缴纳全部的土地出让金。从全国来看，公务员阶层是房屋自有率醉高，在一些二三线城市，甚至一家庭拥有多套是普遍现象，因为既有此前的福利分房，也有内部集资海口市购房等，成本很低，是住宅改革收益较大的群体；其次，即先富起来的住宅touzi者，touzi获超额收益。因此，针对已购住宅，应大幅提高转让收益税，并推出租金收益税及空置税等，以便于在新老政策衔接上实现集体公正。
推出物业税的主要阻力是地方政府不愿意放弃土地财政，但若不取消土地财政，住宅市场将永远是畸形和扭曲的。因此，中央政府要尽快建立流转税、所得税和财产税三大税类，并完善财政转移支付体系，及时推出物业税，这也鼓励地方政府更有动力搞好城市建设和完善公共设施，以推动海口房价上涨，在此过程中获得更多物业税。
目前地产交易环节的税费成本过高，甚至接近海口房价成本的一半左右。如果推出持有环节的物业税，则必须大幅降低和取消交易环节的税费，这意味着，物业税的推出，不仅消灭了土地财政，也大幅降低了地产交易税收，这两项几乎是所有城市财政的主要来源。因此，地方政府必定阻拦这种细水长流式的税收政策，以支持自己任期内各种经济活动。我们认为，中国住宅市场在当前政策环境中，已经到了一个不可持续的临界点，而中央政府有必要大胆推出物业税等降低海口房价与维护公平的改革。
以上就是物业税有关内容的描述，中国目前对物业税的管理还是十分严格的，各项政策法规也比较全面，如果您还有别的有关物业税方面的问题，可以关注房天下知识，获取更多物业税有关知识内容。
海口优质楼盘推荐
1、阳光百和：均价8500元/㎡，楼盘地址：位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧
2、紫泉花坊：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧）
3、滨江花城：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市滨江路
4、亚洲豪苑：均价8100元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道
5、美林江畔：均价16800元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号
6、海南之心彼岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧
7、玉鹏大厦：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区金宇东路南侧
8、和贵滨江中心：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与滨江路交汇处
9、罗牛山祥源城：均价18895元/㎡，楼盘地址：丘海大道与南海大道的交汇处
10、海航国兴城：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧
