摘要：海南海口市养老，办理贷款海南买房选择30年贷款的好处有很多，比如还款压力小，自己手头的资金更灵活等。1、还款压力小贷款年限的长短会影响海口购房者每月的还款额，现在有很多人海南买海口房子是为了结...
海口市买房选择30年贷款好吗？ 海南海口市楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
办理贷款海口市买房选择30年贷款的好处有很多，比如还款压力小，自己手头的资金更灵活等。
1、还款压力小贷款年限的长短会影响海南购房者每月的还款额，现在有很多人海口市买海口市房子是为了结婚，但海口市买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。
2、更适合提前还款海口市买海口市房子并不是一件容易的事情，大多数的朋友海口市买海口市房子都是用于自己居住的，自然是不想长时间背负债务，基本上都有提前还款的想法，而海口市买房贷款选择30年更适合提前还款。一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。
既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的海口市房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的海口市房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。
但是选择30年贷款也有缺点，一方面是利息多，另一方面是负债时间长，所以也有很多人不愿意选择30年贷款。
海口市买房选择贷款年限的考虑因素1、看贷款人年龄：办理银行贷款，银行对于贷款人的年龄是有限制的，20岁的年轻人和50岁的中年人，海口市买房贷款的年限是不一样的。一般贷款期限与贷款人年龄之和不得超过65岁（或70岁）。年轻人可以贷款到更长的年限，而中年人海口市买房则贷款的年限较短。
2、注意海口房产性质海口房产性质不同，房屋的产权年限也不同。一般70年产权的海口市房子，贷款年限≤30年；而40年产权和50年产权的海口市房子，贷款年限≤10年；私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。海口市买房时首先要清楚海口房产的性质。
3、贷款人经济实力：银行在审批贷款申请的时候会特别看重贷款人的经济实力，在审核资格的时候会审查贷款人的收入，以便确定贷款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。
海南海口市房产信息网。。。海南海口买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。
