摘要：观澜湖二手房，容积率是什么？很多海南购房者观澜湖买房时听到这个名词可能都会问这个问题。因为这个名词真的在日常生活中不常见。其实还有很多海南购房名词大家很陌生，今天小编就先来给大家介绍下容积...
海南买房必看：容积率的高低有什么影响呢？， 海南观澜湖房产网，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。
容积率是什么？很多观澜湖购房者海南买房时听到这个名词可能都会问这个问题。因为这个名词真的在日常生活中不常见。其实还有很多观澜湖购房名词大家很陌生，今天小编就先来给大家介绍下容积率的相关内容，包括：什么是容积率？容积率大好还是小好？容易率的高低有什么影响？一起来看看吧。
一、什么是容积率？
容积率这个名词大家都很陌生，小编来给大家科普一下吧。容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比纸。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建4层，总建筑面积400平方米，容积率就是4。也就是说，观澜湖房子盖的越多越高的话，那么这个小区的容积率就会越高，相反则容积率越低。
二、容积率大好还是小好？
由于不太了解容积率这个名词，很多人就有这样一个疑惑，容积率大好还是小好呢？要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。也就是说，容积率越大，住户的居住舒适度就越低，所以说，容积率小一些会比较好哦。
三、容积率的高低有什么影响？
1、如果容积率高，小区绿化就会变少
如果小区的容积率比较高的话，那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题，比如，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。因此，观澜湖购房者在海南买房时应该看下小区的绿化如何，如果绿化很少，那么说明容积率高。
2、如果容积率高，则居住会比较拥挤
如果小的容积率比较高，就说明居住的人口比较多，这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。
关于容积率的相关知识小编今天就介绍到这里了，希望通过本文大家对容积率有了更深一步的了解。观澜湖购房者当遇陌生的名词时千万不要慌不要怕，本网有很多关于各类观澜湖购房名词的文章，大家可以多多翻阅了解一下，了解清楚后再决定买不海南买房也不迟。
海南观澜湖房地产。。。海南观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。
