摘要：海南美兰区，美兰区买美兰区房子之前大家一定要考虑清楚，因为美兰区买美兰区房子不是儿戏，不管是交定金还是交首付签合同，都是需要交很大一笔费用的，既然签了相关的协议，美兰区购房者就需要按照协议履行自己的义务...
美兰区房子不想要了可以退吗？哪些情况下能退房， 海南新房，美兰区买房前你对房子了解多少？美兰区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为美兰区买房到底纸不纸呢？
海南买美兰区房子之前大家一定要考虑清楚，因为海南买美兰区房子不是儿戏，不管是交定金还是交首付签合同，都是需要交很大一笔费用的，既然签了相关的协议，海南购房者就需要按照协议履行自己的义务，这个时候再想要后悔不海南买美兰区房子可就没那么容易了，但生活中就会存在这样的情况，今天小编就来讲讲，美兰区房子不想要了可以退吗？哪些情况下可以退房呢？
美兰区房子不想要了可以退吗？
办理海南购房手续是一个漫长的过程，很多朋友在选美兰区房子的时候比较激动，没有很理性的考虑过就买了美兰区房子，而在后期办理海南购房手续的时候才仔细想了想，就不想海南买美兰区房子了。但根据规定，海南购房者想要退房的话，也是要根据具体的原因来看的，如果只是因为海南购房者自己的主观原因不想海南买美兰区房子了，那么海南购房者想要退房也可以，但是需要海南购房者自己承担违约责任。
哪些情况下可以退房？
1、房屋存在质量问题
我们在接房的时候都是需要对美兰区房子进行验收的，在验收房屋的时候，相信大家都会着重针对美兰区房子的质量进行验收吧！根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，海南购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。大家需要注意的是，涉及到退房的需要时房屋主体结构等重大质量问题，如果只是门窗或者是小的剐蹭之类的话，是不满足退房条件的。
2、开发商手续不全
大家在选海南购美兰区房子的时候就应该仔细检查一下开发商的手续，不要等到海南购房手续都办完了，才想起这回事，处理起来就麻烦了。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，如果海南购房者在看房的时候，开发商拿不出相关的证书的话，这样的楼盘，小编建议大家慎买，如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同。
3、开发商擅自变更设计
购买期房的话，很多海南购房者都会反映接房之后发现美兰区房子跟之前自己看的不一样，这种情况其实还比较多，但在海南购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过海南购房人同意。也就是说，海南购房者选好了美兰区房子之后，如果开发商要对美兰区房子进行变更设计的话，必须要经过海南购房者的同意才可以，不然就属于开发商违约了。
海南买美兰区房子可以说是一家人的大事情了，相信大家其实都是非常看重的吧，但是在购海南买美兰区房子的过程中，总是会因为一些特殊的情况导致海南购房者不得不放弃之前自己选好的美兰区房子，其实自己也不想这么麻烦的，以上就是关于美兰区房子不想要了是否能退以及哪些情况可以退房的介绍了。
美兰区买房优势：海南房地产，三亚房子价格比海口美兰区要贵一半，而且那边天气的比较热，不过旅游区比较多，海口美兰区房价相对比较低，所以建议你还是看个人需求和手头的钱来定。
