摘要：美兰区楼盘，不管是购买新房还是购买二手房，在美兰区买房的过程中都需要经历验房这一流程，但是对于初次购美兰区买房屋的美兰区购房者来说，由于没有相关的美兰区购房经验，在验收房屋的过程中可能会漏掉一些步...
验房程序是什么样的？需要注意些什么？， 海南美兰区房产，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
不管是购买美兰区新房还是购买美兰区二手房，在美兰区买房的过程中都需要经历验房这一流程，但是对于初次购美兰区买房屋的海南购房者来说，由于没有相关的海南购房经验，在验收房屋的过程中可能会漏掉一些步骤，可能会导致所购买的房屋出现某些质量问题，那么验房程序是什么样的？验收房屋的时候需要注意些什么？
验房程序是什么样的？
不管是购买美兰区新房还是美兰区二手房，在入住之前都会对房屋进行验收，因此海南购房时需要了解验房程序，由于很多海南购房者不了解验房手续，很多开发商可能会海南购房者先办理收房手续再进行验房，此时如果发现房屋有什么问题的话，海南购房者想要再找开发商进行处理，开发商是可能不会承认的，更别说要求退房了。所以海南购房者在接到开发商的交房通知之后，应该先检查开发商的手续是否齐全，手续齐全的情况下才能验收房屋，然后在确认开发商手续齐全的情况下，就可以进入房屋内部验收房屋质量了。在房屋质量验收完后没有问发现题的话，醉后才是办理收房手续。
验收房屋的时候需要注意些什么？
1、测量房屋面积
在验收房屋的时候，海南购房者一定要对房屋的面积进行测量，房屋土地管理部门在测量出房屋的实际面积之后，海南购房者需要用实际面积和海南购房合同中的相销售面积进行对比，看看是否存在误差的范围有多大，根据相关规定，房屋面积误差不能超过3%，如果超过的话海南购房者有权利拒绝收房，在不超过3%的情况下，应该按照多退少补的方式来处理。
2、检查房屋质量
在验收房屋的过程中，醉重要的还是检查房屋的质量，在检查房屋质量的时候应该注意房屋墙面、地面、水电和门窗情况。海南购房者要注意墙面抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓的情况，因为地面也可能会存在空鼓的现象，所以海南购房者也需要注意。海南购房者要检查门窗是否完好、灵活，验房的时候还要带上一只电笔，检查室内的插座和开关是否合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。
3、检验房屋内部管道
房屋内部可能会有多个管道，海南购房者要对这些管道进行检查，在检查管道的时候，主要是看厨房和卫生间的上下水管是否都能正常的出水，还要注意查看下水管道是否顺畅。而且卫生间和厨房的排水管应该是弯曲的水弯，在后期装修的时候在安装防臭地漏，就能预防下水管道反味。
4、确定物业情况
醉好海南购房者需要对午夜情况进行验收，因为不同的开发商合作的物业公司可能不一样，这就涉及到了物业收费问题，海南购房者首先需要了解清楚物业单位是哪一家，其次物业的收费标准是什么，醉后找到物业办公室。对于物业公司有无法确定事项的时候，应该在物业交付核验单中注明暂不缺定或者无法确认，并由双方在著名处签字或盖章。
以上就是关于验房程序是什么样的，以及验收房屋的时候需要注意些什么的相关内容，希望对大家有所帮助。如果海南购房者有购买美兰区新房打算的话，在美兰区买房之前一定要了解清楚购买美兰区新房的流程，房屋验收的时候，海南购房者就可以知道自己所购买的房屋是什么样的，如果房屋出现什么质量问题的话，是可以找开发商负责的。
美兰区楼盘推荐
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2、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，产权年限70年。
3、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，物业费住宅1.0，商铺2.0元/平米/月。
4、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
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6、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于上城名都，开发商是海南展弘实业有限公司。
7、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于现代花园三期，开发商是海南现代科技集团有限公司/海南日新酒店管理有限公司。
8、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，周边餐饮有翠兰苑 (215米)向日葵茶寮 (237米)莲廊咖啡厅 (240米)可可纳缇西餐厅 (376米)戏水乐园烧烤娱乐场 (944米)。
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10、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，楼盘地址：南海大道与粤海大道交汇处。
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