摘要：海口市购房，使用权的海口市房子是有很大风险的。因为使用权的房屋是不能购买的，以前有种形式叫作换房。就是说你有一套使用权的海口市房子，他也有一套使用权的海口市房子，那么两套海口市房子互换，这样是可以...
使用权的房子有风险吗 海口市楼盘，海口买房时，大家醉关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
使用权的海口房子是有很大风险的。因为使用权的房屋是不能购买的，以前有种形式叫作换房。就是说你有一套使用权的海口房子，他也有一套使用权的海口房子，那么两套海口房子互换，这样是可以的。现在如果是要购买使用权的海口房子，也都是暗箱操作。采取的也是这样的形式。但是，你所要拿出的不是海口房子，而是钱。还要再虚构一个海口房子，用来换。当然了，如果房主的关系过硬，当然很轻松。
其实，不少海口购房者贪图便宜所购买的只有使用权的房屋，其实是没有产权的。购买只有使用权的海口房子没有完成产权，因此海口购房者不能把它转变成产权房，因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。
看到这里，现在已经购买到只有使用权房屋的人是不是就觉得自己的海口房子有希望了?其实，就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的海口购房者也基本都能买到普通商品房吧?
因此，与其那么费心以及费时间地去等待国家支持使用权的房屋转变为产权房的政策，还不如慎买只有使用权的房屋呢。
2、无法办理贷款其实，不管是购买普通商品房还是使用权的房屋，相信你都是需要申请房贷的。但是，如果海口购房者想要购买只有使用权的海口房子，那么就只能付全款来购买，而不能使用贷款的方式购买，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加海口购房者的压力。
3、存在户口问题一般来说，不少海口购房者之所以会想在工作地海口市买房，就是为了将户口迁入，如果真是这样，就要慎买使用权的房屋了。此外，对于想要海口市买房来入户或者解决孩子读书问题的家庭，醉好不要购买只有使用权的海口房子，因为只有使用权的房屋无法解决海口购房者的户口问题。
海口市买房优势：海南二手房，海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。
