摘要：东海岸房产，海南买房是很多人都想完成的目标，现在的东海岸房价比起前几年上涨了很多，所以大多数海南购房者海南买房都会选择贷款的方式，对于不同的贷款方式它的利率有所不同，其产生的利息也不同，因此...
个人如何买公积金，公积金东海岸买房的注意事项， 东海岸房子，如果你来过海南，看看东海岸的天，看看东海岸的白云，就一定有东海岸买一套房子的冲动。
海南买房是很多人都想完成的目标，现在的东海岸房价比起前几年上涨了很多，所以大多数东海岸购房者海南买房都会选择贷款的方式，对于不同的贷款方式它的利率有所不同，其产生的利息也不同，因此很多人会用公积金贷款海南买房，它的利率要比商业贷款低一些，能为东海岸购房者省一部分钱，今天小编就来讲一讲关于个人如何买公积金？公积金海南买房的注意事项？
个人如何买公积金
很多人因为没上班或公司没有给缴纳公积金，就想自己缴纳公积金，其实这样是不行的，公积金肯定是要挂在公司账户才可以的，所以我们要是缴纳公积金，不同情况要满足一定要条件才可以。
1、假如个人是个体工商户公积金，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。
2、假如个人是单位职员公积金，如果公司没有缴纳公积金项目，你可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法替你出的话，你可以自己来全部缴纳。
3、假如个人是无业、做微商或者做淘宝的公积金，你不是单位职业，同时也不是个体工商户的话，是无法缴纳公积金的，这种情况下你只能通过挂靠单位来自己缴纳公积金。
公积金海南买房的注意事项
1、公积金不能直接用作东海岸购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做东海岸购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的。也就是说，若要用公积金贷款海南买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。公积金的提取总额不能超过房款总额。
2、有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的东海岸购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所东海岸购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。结清公积金贷款后可以再用公积金东海岸购房。
3、如果申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款东海岸购房，并且不受二套房的政策限制。
以上就是小编今天跟大家分享的关于个人如何买公积金？公积金海南买房的注意事项的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于个人想要缴纳住房公积金应该怎么做清楚了，那么大家可以根据自身实际情况来做出应对，公积金海南买房是要实惠一些，但是不同的贷款方式也有不同的特点，大家要做好比对，考虑清楚再海南买房，希望以上知识对大家有所帮助。
东海岸养老楼盘推荐
1、美安华府： 均价15882元/㎡，美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），绿化率80%。
2、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，楼盘特点，昌茂水木清华位于海口市白水塘教育产业园区，周边有海口市第一中学高中部、交通学校、景山学校海口分校等。昌茂·水木清华设有多种户型，每户均方正实用，能满足不同住户的需求。昌茂水木清华立面设计围绕“水木清华”着重塑造一种独具特色的带有浓郁教育文化、品位至高的建筑形象。。
3、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），产权年限70年。
4、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，医院配套有省人民医院。；
5、观海台一号： 均价14543元/㎡，观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），
6、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口）。
7、三弦慧府： 均价17300元/㎡，项目地址：海南省海口市秀英区长滨四路。
8、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），物业费1.00元/平米/月。
9、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于昌茂润德商业广场，开发商是海南昌茂企业（集团）有限公司。
10、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
东海岸独占优越自然资源的环境下，东海岸是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
