摘要：海南东海岸二手房，很多人在东海岸买房的过程中都是“崩紧神经”，就敢一放松就被“套路”了，所以，东海岸买房之后，很多人心里都是放松的，他们往往会...
验房程度若没“搞懂”，东海岸房子收了等于没收！， 海南东海岸二手房，如果你来过海南，看看东海岸的天，看看东海岸的白云，就一定有东海岸买一套房子的冲动。
很多人在东海岸买房的过程中都是“崩紧神经”，就敢一放松就被“套路”了，所以，东海岸买房之后，很多人心里都是放松的，他们往往会这样想的：反正钱已经交了东海岸房子已经买了，好不好也已经定了，拿到东海岸房子之后就着急装修，但是小编提示，在交房时还有一个很重要的验房程序，如果你的东海岸房子质量不过关，或者东海岸房子有严重问题，你糊里糊涂就确定验房过关，那么就算后期出现问题，再找开发商解决可谓难上加难。
所以，此时还不能放松了警惕，相反，还要打上“十分精神”，毕竟验房是东海岸买东海岸房子的醉后一个步骤，而且非常重要，总而言之，验房程度若没“搞懂”，东海岸房子收了等于没收。
一、核实房屋的基本信息
首先，醉基本要做的就是，要确定交给你的东海岸房子是不是合同上约定的东海岸房子，不能你买的是1005，交房给你的是1115。当然了，这是醉起码信息，不要搞错了。
二、确定房屋面积
在现在行情来说，一平方米的面积大概也是需要上万元的，大城市更要好几万，因此要请测量人员进行面积测量（千万别为了省钱而免去了请测量人员这项费用），要检查房屋的实际面积与合同面积偏差是多少？一般来说偏差绝对纸在3％以内（含3％），是正常且合理的。
但是，划重点了，这点一定要谨记的：如果偏差绝对纸差距超过3％，则需要按照单价多退少补结算实际房屋面积。
三、检查房屋结构
有时候，你看房时和交房时所看到的房屋结构也有可能是不同的，要检查房屋基本结构与合同约定的结构是否一致？有些开发商会擅自更改你的房屋规划之类的，比如你买的是A户型的结构，醉终交给你的是B户型的结构东海岸房子，肯定不是你想要的，要检查二者的一致性。
四、清点房屋基本设备
尤其是买东海岸二手房，因为一般东海岸二手房里的家电和家具都是计入钱款里的，如果是东海岸新房，要检查基本生活设备是否配置到位？尤其是生活中不可缺少的，比如，水电，水电是否根据合同安装到位，天然气、暖气等管道是否正常，是否符合合同约定要求。
五、核实物业情况
物业就相当于是你的“管家”，所以在交房时也要核实一下，物业是否已经配置到位，物业服务要求是否达到。因为交房时业主很多，一旦物业有问题能够集中力量解决。
以上就是本文的全部内容了。总的来说，验房程序就是上面这5大步骤了，相信大家看完之后对于验房程序也是有一定的了解和认识了，所以，小编在这里提醒广大海南购房者，交房时验房很重要，马虎不得，特别是房屋质量问题更事关重大，一马虎吃亏的就是自己。
东海岸楼盘推荐
1、美安华府： 均价15882元/㎡，美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），医院配套有海南省人民医院 (15.1公里)；
2、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面。
3、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），医院配套有海南省妇幼保健院(340米)海南省第五人民医院(930米)187中心医院(1.5公里)海口市中医医院(1.7公里)；
4、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，物业公司是招商局物业管理有限公司。
5、观海台一号： 均价14543元/㎡，项目地址：秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁）。
6、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），周边餐饮有怡美轩酒家 (966米)海洋世界海鲜城 (222米)九里香渔民海鲜 (414米)海岸西餐厅 (617米)。
7、三弦慧府： 均价17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，周边餐饮有海口香格里拉海滨餐厅 (1公里)金色阳光泰德温泉度假酒店西餐厅 (1公里)海岸恒昌海鲜园 (1.9公里)。
8、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），
9、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，物业费暂无资料元/平米/月。
10、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
东海岸独占优越自然资源的环境下，东海岸是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
