摘要：海口市新房，现在有些海南房子只有土地证，并没有海南房产证，我们大家都知道，没有海南房产证的海南房子是不能进行买卖过户的。那么，海南房产证能补办吗?下面小编就来具体的介绍一下。土地使用证首先，要...
只有土地证没有房产证怎么办，能补办吗？ 海口市新房，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
现在有些海南房子只有土地证，并没有海南房产证，我们大家都知道，没有海南房产证的海南房子是不能进行买卖过户的。那么，海南房产证能补办吗?下面小编就来具体的介绍一下。
土地使用证
首先，要说明一下，土地使用证不是发给房主的，而是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人是谁，土地的终归属权还是国家，海口购房人只是拥有这块土地上建筑物的证明。
海口买海南房子需要办理海南房产证和土地证吗
自2018年3月1日起，不动产登记正式施行，实现了土地证和海南房产证的双证合一，但是还没有全国性普及，所以有些地区还是双证。海口买海南房子当然需必须要办理海南房产证，但是不一定需要办理《土地证》。
⑴如果购买的是小区的商品房，则只需要办理一个《海南房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》只有一个，是以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，海南房子开始销售后，该土地使用权由全体业主共有。
⑵如果你购买的是一个独立的一栋楼房，且该土地证所涉土地就限于该栋楼房，除了《海南房地产权证》外，仍有必要领取《国有土地使用权证》。
海南房产证可以补办吗
海南房产证是可以补办的，海口购房者拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下：
⑴登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并上交有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。
⑵绘制权证。对申请人申请的海南房产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
⑶产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件和证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
⑷收费发证。要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税等。
海口楼盘排行
1、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，物业公司是天赐物业有限公司。
2、海南绿地城： 均价16000元/㎡，位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处。
3、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，物业费3.50元/平米/月。
4、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于申鑫国际广场，开发商是上海昌辉企业发展有限公司。
5、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，
6、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，产权年限60年。
7、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，医院配套有横沟卫生所(685米)新埠街道新东村卫生室(1.8公里)；
8、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，绿化率40%。
9、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，绿化率55.9%。
10、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，物业公司是海航恒禾物业管理有限公司。
海口储蓄健康：花钱买健康，不如touzi海口储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
