摘要：海南琼山区购房，特价房总是以其相对划算的价格吸引琼山区购房者，一般特价房都是一些尾房或是有些瑕疵的房屋，所以开发商为了尽快将其卖出去也会给出一些诱人的折扣，如果是在琼山区买房预算上不是很充...
购买特价房要注意哪些问题？看完这些再买！， 琼山区楼盘，琼山区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。
特价房总是以其相对划算的价格吸引琼山区购房者，一般特价房都是一些尾房或是有些瑕疵的房屋，所以开发商为了尽快将其卖出去也会给出一些诱人的折扣，如果是在琼山区买房预算上不是很充足的情况下，了解一些价格实惠的特价房也是一种选择，但是要注意查清楚房屋是否存在缺陷，今天小编就来聊一聊购买特价房要注意哪些问题？看完这些再买！
1、房屋产权
特价房多是一些有瑕疵的房屋，特别是在需要严格把控的问题上，要认真核实，比如说房屋产权就很重要，不同类型的房屋产权年限不同，有的房屋违规修建甚至不能获得产权，同一个项目的不同产品，产权也是不同的，如果没有多方的了解，买到产权为商用或工业性质的琼山区房子，除了产权年限比商品房低以外，还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。
2、房屋品质
房屋的价纸从很多方面来体现，比如地段、户型、面积都是重要的决定因素，因此品质高的房屋不仅价格上会更高，而且还有一定的生纸空间，所以说相对便宜些的特价房不要单纯被价格吸引，要具体了解一下琼山区房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘进行比较。琼山区房子的品质是不可忽视的，品质好坏关系到日后居住舒适度的高低。
3、注意户型
户型问题是特价房醉常见的缺点之一，有的房间设计不合理，存在很多浪费空间，让房屋看起来比较畸形，或是房屋的楼层和朝向不好，采光不足等。有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等。在看特价房的时候，一定要看户型结构是否合理，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率怎么样，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
4、是否为烂尾房
如果房屋没有明显的质量问题，那就要着重检查开发商的相关证件手续是否齐全，这一项很重要，如果开发商在没有资质的情况下建好楼盘，后续也是过不了验收的，这样的房屋也不能办理产权，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商。另外还要注意自己所要买的琼山区房子是否会烂尾。重要的一点就是看是不是品牌开发商。
5、是否为真特价房
在琼山区购房前不仅要对看中的房屋了解清楚，还要多调查一下附近同类型的房屋价格，判断该楼盘号称的特价房，是否真的价格上有诚意。实际上有的楼盘会先提高价格后再打折，往往会比不打折时少不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。
以上就是小编今天跟大家介绍的关于购买特价房要注意哪些问题？看完这些再买的全部内了，特价房在购买前要对其做详细的了解，如果有瑕疵，就要认真考虑自己是否介意这样的缺点，但如果房屋的质量或是产权上都存在问题，这样的海南房产买来也是一种负担，大家一定要杜绝这样的事情发生，希望以上知识对大家有所帮助。
琼山区楼盘排行
1、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，绿化率67%。
2、海南绿地城： 均价16000元/㎡，项目地址：海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处。
3、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，
4、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，
5、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，
6、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，绿化率42%。
7、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，物业公司是海南晟汇物业服务有限公司。
8、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，
9、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，容积率1.5。
10、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，
琼山区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼山区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
