摘要：海南琼山区新房，验收房屋之后，琼山区购房者就可以装修海南房子了，如果琼山区购房者购买的是精装房的话，验收房屋没有问题的话，琼山区购房者就可以选择一个好日子搬家入住了，但往往因为大多数的琼山区购房者在验房的...
验房程序你都清楚吗？别忘了这些重要细节， 海南房产信息网，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
验收房屋之后，琼山区购房者就可以装修海南房子了，如果琼山区购房者购买的是精装房的话，验收房屋没有问题的话，琼山区购房者就可以选择一个好日子搬家入住了，但往往因为大多数的琼山区购房者在验房的时候比较激动，导致验收房屋的时候忽略了很多重要的事情，或者是不在意一些细节问题，今天小编就来讲讲，验房程序你都清楚吗？别忘了这些细节！
验房程序你都清楚吗？
验收房屋有一个固定的程序，虽然我们生活中有很多琼山区购房者验收房屋都比较随意，好在没有出现问题，否则程序一乱，有问题也找不到人负责了。首先琼山区购房者要检查开发商的证书是否齐全，其次再进入海南房子内部检查海南房子是否存在问题，如果有问题的话，琼山区购房者还应该按照琼山区购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，如果发现问题即使上报处理，没有问题的话，再去办理房屋交接手续。
验收房屋要注意哪些细节？
1、注意收房资料
在了解清楚了验收房屋的程序之后，验收房屋所需要的资料大家也要提前准备好，主要就是查看开发商的证件，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《琼山区房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。检查这几个证件非常重要，如果开发商拿不出来的话，琼山区购房者就有权拒绝接房。
2、检查房屋构造
检查房屋构造，其实指的就是对房屋的内部情况仔细的进行验收，根据面积实测报告数据（盖测绘公司公章，测绘员资格章）对照琼山区购房合同上的面积，判断房屋面积是否存在出入。然后再针对海南房子内部的墙面、地面、门窗等细节进行验收，如发现结构问题，应在入住前向海南房地产商提出，并向政府有关部门反映，如果只是小问题的话，跟对方约定好处理的时间，以便再次验收房屋。
3、注意费用
通常在验收房屋的时候还会涉及到一些费用的缴纳，比如说契税、物业费、维修基金等，哪些费用是该交的，哪些费用是多余的，琼山区购房者自己要清楚，以免多花了冤枉钱。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
验收房屋的时候虽然大家都很高兴，这点心情是可以理解的，但是验收房屋是一件大事，大家也应该重视起来，不能因为马上要接房入住了，就把其他的事情全部都抛诸脑后了，以上就是关于验房程序是怎样的以及验房要注意哪些细节的介绍了。
海南琼山区楼盘卖点：琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。其经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心，区人民政府驻地为府城街道。现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及鼓楼、丘浚故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城、珠崖岭城址、旧州城遗址等。，海南买房。
