摘要:美兰区买房,1、筛选客户除了要给得起租金,其实房东还应当筛选下租客。应当把海南房子出租给有正当职业、有修养的人,这样最起码不会乌烟瘴气,在海南房子里面干些违法的勾当。2、核实租客身...
房东直接出租海南房子要注意什么事? 海南美兰区买房,海南岛美兰区的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、筛选客户
除了要给得起租金,其实房东还应当筛选下租客。应当把美兰区房子出租给有正当职业、有修养的人,这样醉起码不会乌烟瘴气,在美兰区房子里面干些违法的勾当。
2、核实租客身份出租时,要核实清楚租客身份,核实身份证原件、留好身份证复印件,问清楚工作地点和工作内容。醉好租给居家,不要租给合租、集体宿舍,这样人员流动性大,出租不稳定,而且还容易搞脏美兰区房子。
3、尽量不要租给短租者短租人员流动性大,而且容易造成空置期延长,不利于收租。而且,美兰区房子到期后,还面临再次找租客等麻烦事。如果要短租,也要加价。
4、尽量不要租给家里有顽皮小孩的小孩子容易在墙上乱涂乱画,把墙壁搞花。所以如果是美兰区新美兰区房子,尽量避免这类带小孩的租客。
5、出租合同拟定合同上要写清楚双方的姓名、联系电话和联系方式,紧急联系人,写明每月租金、水电燃气管理费等缴纳方式。每月缴纳租金的时间,月付、季付还是年付,违约滞纳的处理。租金每年上涨多少,比如5%。写明房内东西造成损坏的赔偿金额,或者恢复原样。
6、押金一般空房押一付一,家私家电押二付一。收到押金后,出具押金收条(也可以在合同底部附上)。
7、租期醉长不超过20年,再长的话法律就不承认。
8、家私电器清单把出租屋内的家私电器品牌、型号、数量,列个清单。方便日后结算。
9、定期回访房东要经常和租客保持联系,询问屋子状况,必要时可以隔段时间去现场看看,了解屋内设施的使用情况。还可以问问周围的邻居,避免发生损害邻居利益或是危害公共安全的行为。
10、及时到街道办备案如果当地有租赁备案的制度,还需要协助网格员及时做好租客的租赁备案。
美兰区养老楼盘推荐
1、金海雅苑: 均价8220元/㎡,金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省),容积率1.86。
2、华闻传媒新海岸壹号: 均价9000元/㎡,华闻传媒新海岸壹号位于华闻传媒新海岸壹号,开发商是海南椰德利房地产开发有限公司。
3、四季华庭龙城: 均价9000元/㎡,四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号。
4、海阔天空·国瑞城: 均价14500元/㎡,海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处,生活配套有龙舌坡市场 (866米)民生菜市场 (550米)交通银行 (196米)交通银行24小时自助银行 (214米)。
5、千鸿茂绿园小区: 均价5850元/㎡,千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面,物业公司是。
6、海秀花园: 均价16600元/㎡,海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁,产权年限70,乡镇产权年。
7、儒俊雅苑: 均价5800 元/㎡,儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号,生活配套有中国邮政储蓄银行 (3公里)中国农业银行 (4公里)六合菜市场 (800米)海口吉利斯大酒店 (1公里)。
8、东站国际商业广场: 均价27000元/㎡,东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场,周边娱乐有好声音KTV(站场一横路)(300米)金柜量贩KTV(海口新城吾悦广场)(970米)星轶国际影城(980米)。
9、宇建国贸城: 均价19000元/㎡,宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号,周边餐饮有十八碗蒸菜馆(74米)丝路花雨新疆人(180米)大嘴鱼乡(374米)三十三间堂(182米)三湘人家(246米)。
10、美湖美舍: 均价8600元/㎡,美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧,楼盘卖点,小区中心园林景观。
美兰区独占优越自然资源的环境下,美兰区是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。