琼山区新房网签需要什么资料

摘要：琼山区房产，买新房住宅与买商住，网签准备的材料有所不同，具体如下：1、买住宅网签材料购买住宅，在认购阶段时会做海南购房资格核验，提交的海南购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻...

新房网签需要什么资料 海南琼山区房产网，能用有限的钱，在琼山区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼山区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

买琼山区新房住宅与买商住，网签准备的材料有所不同，具体如下：

购买住宅，在认购阶段时会做琼山区购房资格核验，提交的琼山区购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与琼山区购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要琼山区购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

购买商住房，网签前不需要进行琼山区购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。

①商业贷款

收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)

②公积金贷款

公积金贷款初审材料，身份证、户口本、结婚证、醉高学历证、公积金缴存明细。

一般通过的时间是3到5天左右。要是纸质的合同,那要看开发商多久提交备案,正常也是要一个星期左右。琼山区新房网签的时间点，一般是在琼山区购房者再做完琼山区购房资格的核验后，然后到售楼部去完成网签。琼山区购房资格的检验通过，才能进行网签，检验要是没有通过的话，是没有办法进行网签的，琼山区购房的资格检验结果是30天左右。要是和开发商签的是网签合同,那么签合同后就可以提交备案。

琼山区新房是先网签，然后才可以进行贷款的。所谓网签就是交易双方签订合同后，要到琼山区房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;

2、由琼山区房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;

3、双方当事人签字(盖章);

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签非常重要，这也是为什么如果你贷款海南买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。

琼山区楼盘推荐

1、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），

2、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于华闻传媒新海岸壹号，开发商是海南椰德利房地产开发有限公司。

3、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，产权年限70年。

5、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，

6、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，容积率3.50。

7、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于儒俊雅苑，开发商是海南保发房地产开发有限公司。

8、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，物业费16元/平米/月。

9、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，位于海口市国贸二横路10-8号。

10、美湖美舍： 均价8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧，

想在海南琼山区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼山区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。