摘要:海南美兰区买房,一、为了集体利益不知大家对于小产权房的认识有多深?你可知道它通常都是由村委会建造的?一般来说,开发小产权房必须建立在集体利益的基础上,如果只是为了谋取个人利益,...
小产权房具备哪些条件可以购买 美兰区房产网,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南美兰区买房。
一、为了集体利益不知大家对于小产权房的认识有多深?你可知道它通常都是由村委会建造的?一般来说,开发小产权房必须建立在集体利益的基础上,如果只是为了谋取个人利益,那么,这种小产权房将很难长期存在。
因此,大家在购买小产权房的时候,也是很有必要了解一下该小产权房的建造是否得到了村委会的同意。在为了集体利益的前提上,开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意,并签订协议,如果未取得当地村委会同意,就私自开发,那就等着被拆除吧。
二、同一村集体内部转让
小产权房虽然也在市场上交易流通,但是,它和普通商品房不一样,它往往都是只允许在同一村集体内部进行转让流通,如果将小产权房卖给该村集体以外的人,尤其是城市户口的人,那么即便签了美兰区购房合同,也是无效的。
三、已成规模化如果美兰区购房者你非要购买小产权房的话,那么就一定要记住了,醉好买已成规模化的小产权房。根据“法不责众”的原则,一旦小产权房已成规模化,那么国家也就无法轻易拆除了,否则就会造成社会恐慌,所以,买小产权房醉好买已成规模化的,别买单独的海南房子。
四、获得相关部门批准虽然,小产权房的买卖交易往往都是不受国家相关法律法规保障的,而且,在通常情况下,小产权房是不允许出售给该村集体以外的人员的,但如果获得了相关部门的批准,那么该美兰区购房合同就有效了,当然这种情况比较特殊,很难在现实生活中大量存在。
五、不影响当地城市规划大家在购买小产权房的时候,一定要注意这个问题:所购买的小产权房不能影响当地城市规划。目前,随着城镇化的快速发展,许多农村都面临这拆迁的问题,如果你要买小产权房,醉好先了解一下当地的城市规划,在不影响当地城市规划的前提下,慎重购买小产权房。
美兰区养老楼盘推荐
1、龙昆悦城: 均价18500元/㎡,项目地址:海口市龙昆南路96号(大润发南100米)。
2、海南富地国际: 均价18500元/㎡,海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路(市政府北门斜对面),生活配套有国际会展中心:继香港会议展览中心后第二个临海而建的国际会展中心;。
3、恒大·美丽沙: 均价23500元/㎡,恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号(原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”),绿化率41.9%。
4、衍宏康馨花园: 均价12000元/㎡,衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处,医院配套有医院:187医院、府城医院、琼山医院、琼山疗养院、妇幼保健医院。;
5、观海台一号: 均价14543元/㎡,观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道(新华侨中学旁),
6、今典花园: 均价11000元/㎡,今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路,容积率1.5。
7、紫园: 均价13000元/㎡,紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米),物业公司是威廉国际(香港)。
8、泰达比华利山庄: 均价12000元/㎡,泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号,
9、山湖海: 均价10520元/㎡,山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路,生活配套有中国邮政储蓄银行800米云龙镇农贸市场300米海口农村商业银行ATM(云龙支行)172米。
10、三弦慧府: 均价17300元/㎡,三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路,容积率3.4。
美兰区年平均温度20~22℃,美兰区的夏季温度比其他市县更舒服,随着美兰区养老配套日益完善,美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。