摘要：海口市养老，我们在付首付的时候会跟中介或者开发商去签订合同，这个合同是非常重要的，合同里会写如果贷款审批不下来的话，责任由谁承担。如果合同上没有类似约定或者约定不明确而恰巧...
办理房屋抵押贷款时注意合同上哪些事项? 海口市楼盘，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
我们在付首付的时候会跟中介或者开发商去签订合同，这个合同是非常重要的，合同里会写如果贷款审批不下来的话，责任由谁承担。如果合同上没有类似约定或者约定不明确而恰巧你又贷款被拒，那么你可以要求中介或者开发商返还首付跟定金。如若开发商不同意，那么你可以向法院提起诉讼，同时要证明自己的确没有海南买房的实力且自己并无过错。那么我们先来了解下哪些人是醉容易被拒绝贷款的：
1、信用不良的人。
2、背负的负债过多。
3、还款能力有限，不足以偿还贷款。
4、年纪比较大的人。
5、提供的资料跟事实不符，有虚报情况。
其次作为借款人，在把海口房产证拿出来作为抵押的同时还要签一份借款合同，合同里应写清借款金额、如何支付利息、银行的利率、如何进行还款以及还款的期限，还有抵押的物品以及办理登记后所要承担的责任，同时需要在签订合同之后去房屋产权管理部门登记办理抵押手续。那么海口房产抵押贷款合同又有哪些需要注意呢?
抵押者是否拥有海口房产的所有权：要是海口市房子的所有权人是第三方，那么抵押合同还需要房屋所有权人出面签订。要是海口市房子是夫妻共同拥有的，则需要双方都同意签字才能抵押。2.房屋的所有权是否有限制：比如海口市房子已经被封查，或者监管，这样也是不能进行交易的。
醉后去办理抵押的登记手续：在确定没有任何问题之后要将海口市房子进行抵押，特别是要记得去房屋产权管理的地方登记办理相关的抵押手续，这点很重要，这对双方来说都具有大的保障。
另外纸得注意的是，海口房产做了抵押以后，这个海口房产就不能进行买卖了，不论是抵押人还是债权人都不可以进行买卖;如果发生了利益纠纷，这个海口房产被抵押给很多人，那么海口市房子卖掉以后，有抵押登记的就可以先收到赔偿，如果都有登记的话，就按照借款的先后时间顺序来收到赔偿。
海口优质楼盘推荐
1、海马金盘花园： 均价7000元/㎡，海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），
2、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，绿化率20%。
3、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，产权年限70年。
4、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号，
5、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，生活配套有综合商场:明珠广场、骏明商业广场、家乐福百货、佳心百货、DC电脑城、南宝电脑城等邮局:南宝路省邮政局银行:中国银行、交通银行、建设银行、农业银行、工商银行、广大银行、深发展银行、金元证券、中信建投证券。
6、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，物业公司是海南康乐置业有限公司。
7、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号。
8、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，楼盘亮点，小区内部配套:游泳池，健身房、棋牌室、儿童和老人活动中心，高尔夫练习场、网球场。。
9、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，楼盘地址：海口琼山区货运大道1号。
10、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，物业公司是海南金银建物业服务有限公司。
海口独占优越自然资源的环境下，海口是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
