海南未成年人名下的房产怎么出售

摘要：海南东海岸楼盘，出售未成年孩子名下东海岸房产需要做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权...

未成年人名下的房产怎么出售 海南东海岸房子，海南东海岸，风景优美，空气新鲜，海南东海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

出售未成年孩子名下东海岸房产需要做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。

办理监护公证分两步：首先电话咨询公证处所需材料，之后携带材料到公证处办理监护公证。

根据家庭情况，咨询公证处办理监护公证所需材料。

所需材料：

(1)监护人及被监护人的有效身份证件。

(2)监护人及被监护人的《居民户口簿》，

(3)委托他人的，提供受托人的身份证件，手写委托书(写明因何原因委托谁办理何种公证，本人签名)

(4)监护人证明。

1)由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信;

2)如果您以前办理过子女的出生公证，可以提供原公证书;

3)《出生医学证明》

带其一即可。

(5)监护人签名保证其具有监护人资格和出售东海岸房产是为了未成年人利益的保证书;

(6)公证处所需的其他要件。

在办理完毕监护公证之后，父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的东海岸房产了。

1、东海岸房产出售，是需要签订合同的，一般合同签订后的三个工作日内，东海岸买房将首付款支付给卖方;并约定一个东海岸房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，东海岸买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的东海岸房产证;凭新的东海岸房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、个人东海岸房产出售后，一般合同签订后的三个工作日内，东海岸买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、东海岸买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个东海岸房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，东海岸买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的东海岸房产证;凭新的东海岸房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，东海岸买房将尾款结清给卖方。

3、在东海岸买东海岸房子的时候，对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个东海岸房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的东海岸房产证;银行凭新的东海岸房产证，给卖方放款;凭新的东海岸房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

东海岸楼盘排行

1、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，物业费1.10元/平米/月。

2、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，医院配套有昌茂社区卫生服务站 (135米)昌达口腔科诊所 (364米)海口市人民医院龙昆南门诊部 (430米)海南现代男科医院 (585米)海南省第五人民医院 (530米)龙昆南社区卫生服务中心 (428米)；

3、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），生活配套有酒店：喜来登温泉度假酒店、海南新国宾馆、香格里拉等13个五星级酒店娱乐景点：五源河森林公园、五源河文体中心、假日海滩5A级滨海景区、西秀海滩、高尔夫滨海度假区、国际园艺博览公园、国际会展中心、印象海南岛剧场、长影环球100影视基地等餐饮：肯德基、福山咖啡馆、镇海海鲜城。

4、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），物业费1.50元/平米/月。

5、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，周边娱乐有国际会展中心 (800米)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)。

6、南海佳园： 均价7600元/㎡，南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处，物业费1.30元/平米/月。

7、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），产权年限70年。

8、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，物业费2.50元/平米/月。

9、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，物业费2.50元/平米/月。

10、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），容积率2.46。

东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。