开发商收认筹金违法吗

摘要：海南观澜湖房产，如果开发商具备五证(即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房屋预售许可证》)，是可以进行认筹的;如果...

开发商收认筹金违法吗 海南买房，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

如果开发商具备五证(即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房屋预售许可证》)，是可以进行认筹的;如果没有这五证(尤其是《商品房预售许可证》)，那就是违法的。

现在大多楼盘都是在未开盘前的认筹，这样的楼盘几乎都没有取得《商品房预售许可证》，而在未取得预售许可证之前就进行认筹方式的房屋预售，这可是国家明令禁止的非法活动。

认筹金一般少的几千元，多的几万元，如果认筹的客户多，那么这个费用大家可想而知，动辄可能就是上千万元。对于开发商回笼资金而言，未开始卖房就回笼了这么资金，只有好处没有坏处。

交认筹金确实能够很好的制造气氛，特别是出现很多人交认筹金的情况，观澜湖购房者就总怕自己买不到了，所以在有点意向时都选择交诚意金。

如果未收取认筹金，在开盘时根本不知道有多少客户有意向购买，收取认筹金不仅可以确认观澜湖购房者的意向，还能一定程度减少客户去了解其他楼盘。

已经认筹过的观澜湖购房者在楼盘正式开盘销售后，以“优先选择”的顺序选房，如果观澜湖购房者没有选中理想的观澜湖房子，而认筹金在没有签订合同的情况下，“认筹金”是可以要求开发商如数退还的。因为在没有签订任何条款的时候，认筹金不具备法律效应。

海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，海南观澜湖房子。