摘要：美兰区购房，虽然海南房子只是我们居住的一个地方，平常大多数时间我们都在忙于工作，回到家之后都是在家里面休息，不怎么外出，但不要以为这样住在海南房子里面就不会受到周边环境的影响了，除...
判断物业服务质量从哪些方面来看？你注意过吗， 海南美兰区购房，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
虽然美兰区房子只是我们居住的一个地方，平常大多数时间我们都在忙于工作，回到家之后都是在家里面休息，不怎么外出，但不要以为这样住在美兰区房子里面就不会受到周边环境的影响了，除了周边的环境会影响到居住舒适度之外，小区物业服务质量也会对居民的生活产生影响，今天小编就来讲讲，判断物业服务质量从哪些方面来看？
1、观察门卫态度
要知道小区的门禁以及安保都是物业公司在负责的，门卫也是属于物业公司的服务人员，所以大家在考察物业服务质量的时候，也可以根据门卫对陌生人以及业主的态度来判断是否合格。对于经常进入小区的保姆，送水工或者是快递员，门卫应该严格询问来者身份与目的，并进行登记避免不怀好意的人冒充，如果是临时性访客，比如调查员，看房者进入小区，安保人员一般都是要陪同的。
2、观察小区安防设备
除了小区的门卫以及保安来维持小区的秩序以及安全之外，小区还必须要安装上必要的一些安全防护措施。比如封闭式的小区，在围墙周围还需要安上防盗网，防爬刺等防盗设备，避免不怀好意的人从其他地方进入小区，这对于居住在低楼层的业主安全隐患太大，另外小区还必须要有24小时的监控摄像头，小区的保安也要24小时轮班保持正常的巡逻频次。
3、观察小区环境
小区的环境主要指的是两个方面，一个是小区的卫生情况，另一个则是小区的绿化情况，这两方面都是物业公司在负责的。小区公共区域整洁度，其实可以从侧面反映出小区物业对于小区的维护情况，而如果是看小区的绿化情况的话，在冬天和秋天醉能考验物业管理了，美兰区购房者要注意观察绿化草坪是否有被修剪路面，是否有明显的垃圾，垃圾桶是否存在长期不倒的情况等等。
4、了解物业收费标准
现在物业跟业主之间的纠纷时常发生，通常业主就会采用拒交物业费的方式来抗议这种方式不可取，但如果物业公司存在不合理收费的情况，对于超出物业收费标准的这部分费用美兰区购房者是可以拒绝缴纳的。而判断物业好坏中的一点就是要针对物业收费标准进行调查，看看小区的物业费定价是否适中，是否有存在乱收费的情况，比如小区内停车费，电梯使用费，垃圾清理费等是否合理。
业主只要一直居住在这个小区里面，物业公司就跟自己有脱不开的关系，没遇到问题的时候，大多数业主都不会关心物业公司服务的问题，一旦出现问题的话，物业公司服务是否合格就显得非常重要了，以上就是关于判断物业服务质量从哪些方面来看的介绍了。
美兰区优质楼盘推荐
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6、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，周边餐饮有西昌咖啡 (6公里)中和酒家 (5公里)南国餐厅 (20米)。
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8、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区，物业公司是。
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10、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，医院配套有海南省农垦医院、187医院、海口妇幼保健医院、海南省安宁医院；
美兰区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；美兰区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢美兰区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
