摘要:海南海口市养老,租房的过程中,要考虑很多问题,首先要关注不同的租赁期,要了解这些租房的注意事项和内容。而有些人不太满意海口市房子的视觉呈现效果,因此想要自己装修,可是租赁期到了,不知...
租赁期满装修归谁,租房需要注意什么内容, 海南海口市房价,海口买房无小事,因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以海口买房时要注意的事项有很多~
租房的过程中,要考虑很多问题,首先要关注不同的租赁期,要了解这些租房的注意事项和内容。而有些人不太满意海口房子的视觉呈现效果,因此想要自己装修,可是租赁期到了,不知道装修到底是归谁的。下面就是关于租赁期满装修归谁以及租房需要注意什么内容,大家可以重点看看这些情况,再做好自己的决定。
租赁期满装修归谁
按照合同约定,在第一次租赁合同到期后,装修归甲方所有,条件已经成就,就算续签,不影响装修的归属。签订的协议没有对装修作出新的约定就没有影响,第一份租赁合同到期后,装修就归甲方所有,以后有没有续租,有没有签订其他合同都不影响。
房屋租赁合同合法有效,因出租人违约导致租赁合同被解除,承租人对房屋进行装修形成的装修物,如果是征得出租人同意或者按合同约定的承租目的而合理添置的,对装修物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成的,拆除后并不会严重影响其价纸的可以责令承租人自行拆回。不能拆除的可以对装修物现价纸进行评估,并归出租人承顶。
租房需要注意什么内容
1、低价虚假广告要注意
租房者经过报纸、网站等信息看到刊登的房屋租价格低于正常市场价格时,这时就要特别注意了。这些虚假的信息,可能是一些不法中介获取利益的不正当手段,是一种诱惑租房者上当的手段。
2、房东个人情况查仔细
在租赁海口房子时,租房者要对房东个人情况查验,如果房东本人签约,要看海口市房产证和身份证,如果是朋友帮忙出租房屋,一定要有出租委托书、朋友的海口市房产证、身份证或复印件。
3、承租房屋家电、家具清点好
租房者在租赁房屋时,要清点房屋内设施,比如:家电、家具等,在看房时检查一下家电是否能够正常使用,家具的完好程度等,然后都要列入到清单内。一定注明家电出现故障时,维修费用由谁来承担,这样责任划分清楚,避免发生各种纠纷。
上面的介绍是租赁期满装修归谁以及租房需要注意什么内容,希望大家在租房之前,都能够重点关注这些内容,从而找到更合适的房源。其实租房要注意很多问题,包括房东的个人情况以及是否存在虚假广告,还要了解房屋的家庭问题和水电问题,如果连这些都没有做好准备,可能以后会出现许多纠纷。
海南海口楼盘卖点:海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅,基础设施建设滞后,但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌,至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中,新埠岛的定位是度假岛,近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设,让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛,你既能享受水清沙幼的玩海乐趣,又能将游艇开到家门口,这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 ,海南海口市房产。