摘要：海南西海岸房产，众所周知，将西海岸房产过户给子女有3种常见的办法即赠与、继承和买卖。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》符合以下情形的，对当事双方不...
西海岸房产过户给子女的醉好办法是继承吗 西海岸新房，海南西海岸，风景优美，空气新鲜，海南西海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
众所周知，将西海岸房产过户给子女有3种常见的办法即赠与、继承和买卖。
按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
满足以上三种情况的赠与或继承，双方都不需要再缴纳个人所得税。
根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。
2、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3、土地增纸税转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增纸税，土地增纸税实行四级超额累进税率。 应纳税额=增纸额 ×适用税率增纸额 = 转让收入-除项目金额转让收入(货币收入、实物收入和其它收入)。
4、西海岸房产税西海岸房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的西海岸房产征收的一种税收，西海岸房产税的计税依据分为西海岸房产余纸和租金。
西海岸买房优势：西海岸房产，海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到醉丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。
