摘要：海口市新房，1、印花税：房款的0 05%。2、交易费：3元 平方米。3、营业税：全额的5 56%(普通房满2年减免)。4、个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)。二...
二手房满两年再出售的税率是多少 海南房产，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、印花税：房款的0.05%。
2、交易费：3元/平方米。
3、营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免)。
4、个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)。
1、买方首次海口市购房90平方以下的海口市房产按照1%缴纳;买方首次海口市购房90平方以上(含90平)144平方以下的海口市房产按照1.5%缴纳;营业税：海口市房产证满2年，144平方以下的普通住宅海口市房产免征营业税。海口市房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，海口市房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。
2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税：海口市房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套海口市房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一海口市房产或海口市房产证未满5年，按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%。
3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元;二个证件90，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
海口优质楼盘推荐
1、怡和园： 均价9000元/㎡，怡和园位于海口市琼山区府城大园路97号，
2、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，周边商场有灵山群力商行 (900米)美兰隆都电器商场 (1.3公里)南北水果批发市场 (9公里)国兴大润发 (10公里)。
3、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，绿化率58%。
4、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，物业费2.00元/平米/月。
5、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，
6、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，
7、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 均价13000元/㎡，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸），开发商是海南德坤房地产开发有限公司。
8、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，物业费2.20 元/平米/月。
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海口养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海口四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
