摘要：西海岸买房，2020年二套房的判断标准为以下几点：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到西海岸房产，再贷款西海岸买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不...
2020二套房的判断标准是什么 海南西海岸房产网，西海岸买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
2020年二套房的判断标准为以下几点：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到海南房产，再贷款西海岸买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款西海岸买房，算二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款西海岸买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到海南房产，贷款西海岸买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实海南购房人已有一套住房的，再西海岸买房算二套。
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再海南购房;
2、未成年时名下有海南房产，成年后再贷款海南购房;
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款海南购房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款海南购房;
5、首次海南购房使用商业贷款，再次海南购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款海南购房，婚后以另一方名义申请贷款海南购房，但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款海南购房，离异后一方再申请贷款海南购房。
买二套房要交多少首付不同城市房贷首付比例不一样，除了一些XG城市会提高首付比例之外，一般来说首次申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了，购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，XG城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%，大家可以以此来计算首付款。
关于二套房的认定很多人都表示不是很清楚，如果个人名下有两套房的商业贷款记录，其中一套已还清，而另一套未还清，那么此时再贷款的话就会被认定为二套房以上了。
西海岸买房优势：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价纸主要体现在房子周边公共配套的价纸总和，存量配套的价纸由房子当前价格体现，而增量配套是房子价纸未来增长的保证。，海南西海岸房产信息网
