海南二手房：导致房贷办不下来的因素是什么

摘要：西海岸新房，1、个人信用记录申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，...

导致房贷办不下来的因素是什么 海南房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南西海岸都是醉好的买房选择。

申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。

申请房贷时，银行除了要考察西海岸购房者的个人信用记录，还会重点审核借款人的还款能力、如果西海岸购房者负债过大，或者收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。

有些西海岸购房者觉得在申请房贷时，首付额度越低越好，但是根据实际情况来看，银行要求申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以西海岸购房者在申请房贷之前一定要了解清楚首付额度，以防贷款申请被拒。

不管你是全款海南买房还是贷款海南买房，都要了解楼市政策，尤其是贷款海南买房的。因为有的地方对西海岸购房者无限制，而有的地方却对西海岸购房资格有着严格的要求，如果你没有西海岸购房资格，自然也就无法海南买房了。

向银行借钱海南买房则需要征求银行的同意，而这其中醉关键的就是个人征信。个人征信良好是你获得房贷的一大前提条件，如果你的个人征信不好，那么房贷可是会被银行拒绝的，因此大家在决定贷款海南买房前醉好先查询一下个人征信。

当然了，并非是要你经常去查询个人征信，而是在海南买房之前醉好查询一下个人征信，此外，如果存在近期的非恶意逾期记录，那么就要赶紧去消除了。

海南房子是否合法这将会影响到你的房贷，并非所有的海南房子都可以获得银行贷款，如果你买了无法贷款的海南房子，那么银行自然不会为你放贷了，比如小产权房、未满五年的经适房。

向银行提供银行流水，这是所有贷款人在申请房贷的时候，都是要做到的。虽然多数西海岸购房者都是通过银行卡来发工资的，但是也有不少西海岸购房者是直接发现金的，对于这种情况，建议西海岸购房者，醉好在贷款海南买房前的一段时间内，每月定期向银行卡里赚一笔钱。

这样做的目的，就是为了向银行证明，其实，你的银行流水是没有问题的。

在海南买房的时候，凡是涉及到金钱的问题，建议大家一定要慎重，尤其是是确认房贷能否可批。一般来说，如果西海岸购房者因为房贷未批而导致交易无法继续进行，可就算西海岸购房者违约了，在此情况下，你的定金可就难以要回了。为了保证定金可以退回，可以在签订合同的时候就在合同中约定，如果房贷审批未通过全额返回定金、首付。

海南西海岸房地产。。。海南西海岸买房优势：海口西海岸旅游度假区市政府所在地变成了高大上的CBD；五源河学校、华侨中学等高端学府坐落；远大购物中心在西海岸全面开业；海南省肿瘤医院（海南省目前唯一的三级甲等肿瘤专科医院）正式落成开业；海南省儿童医院新建项目；五源河森林公园、带状公园、中央公园等三大公园的规划与建设；可满足10万人的日常生活需求、实现智能化管理的海口五源河农贸市场已于4月5日举行封顶仪式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位连接的分别是海口市政府和海南省政府。