摘要：海南东海岸购房，一、没有东海岸购房发票，办东海岸房产证很麻烦无论是自办还是代办，房管部门都会要求东海岸购房者出具东海岸购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有东海岸购房发票，则意味着这套海南房子还没有交齐...
没有东海岸购房发票将会有哪些麻烦事 东海岸新房，东海岸买房时，大家醉关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
无论是自办还是代办，房管部门都会要求东海岸购房者出具东海岸购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有东海岸购房发票，则意味着这套东海岸房子还没有交齐相关税费，就无法办理东海岸房产证。因为东海岸购房发票也是开发商交纳营业税和土地增纸税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给东海岸购房者;另一种是开发商与东海岸购房者一起到税务局开具发票。
二、提取公积金还贷麻烦东海岸房价这么高，大家不得不选择商贷东海岸购房，然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供东海岸购房发票，道理也是一样，证明东海岸房子已经全款到位，且东海岸房子已经归东海岸购房人本人所有，而没有东海岸购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
三、落户麻烦有些城市支持东海岸购房落户口，办理落户手续时，东海岸购房发票也是必要材料之一，没有发票很难办。
四、出售房屋缴税麻烦现在有“满五唯一”政策，如果房主出售不满五年的东海岸房子就得交个人所得税，个税的计算方式有两种，一种是成交总额的1%左右，一种是价差的20%，而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格，首次交易以东海岸购房发票为准。如果没有东海岸购房发票，卖东海岸房子也比较麻烦，选择成交价的1%有时候比价差的20%成本更高。
如果丢失了首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办东海岸房产证、取公积金、落户;
如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。
为什么有的开发商开发票相对迟缓由于东海岸购房发票需要交跟大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。
东海岸买房。。。海南东海岸买房优势：房地产项目与各种综合项目的相铺相成让海口东海岸的环境更宜居，海口东海岸这几年已成为海口崛起的“新城”。
