摘要：琼山区买房，如果想在一个地方立足，琼山区买房是一个基本的条件。但现在海南房价居高不下，只有足够小心才能避免被坑骗。从看房选房到交钱琼山区购房，琼山区购房者的每一步都要小心谨慎。琼山区购房陷阱这么多稍不...
琼山区购房陷阱真是多，稍不留意你就掉进去了 海南琼山区新房，琼山区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。
如果想在一个地方立足，琼山区买房是一个基本的条件。但现在琼山区房价居高不下，只有足够小心才能避免被坑骗。从看房选房到交钱琼山区购房，琼山区购房者的每一步都要小心谨慎。琼山区购房陷阱这么多稍不留意就掉进去了，为了防止这类现象的发生，琼山区购房者有必要在准备琼山区买房的过程中学习琼山区买房常识，只有将自己炼成专家，才能让你琼山区买房的时候轻易识别这些陷阱。
一、产权陷阱
如果是买琼山区新房的话，产权陷阱有两方面，一个是产权性质，琼山区购房者如果遇到一些便宜的琼山区房子应该问清楚是70年住宅性质的产权还是40年商业性质的产权。小编有个朋友，看到一处价格便宜条件不错的琼山区房子匆忙就付全款了，结果后来才发现自己买的是商业性质琼山区房子，只有40年产权后悔不已。另一方面是抵押房，开发商有的时候会将抵押的琼山区房子出售给琼山区购房者且没有资金办理解抵押，这就导致琼山区购房者买了琼山区房子无法办理产权证。
海南二手房的产权陷阱就更多了，比如没有产权证；琼山区房子实际拥有人不是产权人；琼山区房子有多个产权人；特殊性质产权不能上市等，无论遇到哪一种都会影响到交易顺利进行。所以要求琼山区购房者看准产权证和房东是否一致、如果有共有产权人是否放弃优先购买权并同意出售、是否有时间或其他方面的限制。
二、贷款陷阱
现在大部分人会通过贷款的方式琼山区买房，但是你是否知道你可能会遇到贷款陷阱呢？对琼山区新房而言，如果你买的琼山区房子没有那么正规，比如没有预售证等，即便开发商告诉你可以贷款，实际过程中也可能贷款办不下来，这个时候你的首付交了，其他费用也交了，开发商一旦跑路，房和钱你就都没了。
而海南二手房贷款陷阱主要体现在，所选的海南二手房有贷款或抵押而房东并没有告诉你，你兴致冲冲的交了钱结果没有办法过户，损失可就大了。醉好的做法就是在签合同前进行调档，看看海南二手房是否存在贷款如果存在那么合同约定相关内容。
三、房屋合同陷阱
无论是买琼山区新房还是海南二手房都要签订合同，而合同中有一些细节文字是你没注意到的，这也就成为卖方可钻的漏洞。所以说签合同的时候，琼山区购房者要注意合同中是否有交房面积、时间、琼山区房价、办证或过户时间、违约责任、违约金等内容。这样双方就要看下违约成本了，从而减少了违约的可能性。
四、交房验房陷阱
琼山区新房交房容易出现的问题多在装修房上，装修标准很容易和当初你和开发商约定的不一样，这个时候要根据合同逐条查看，遇到问题就让开发商整改。而海南二手房验房陷阱主要体现在房屋主体是否有安全隐患、房屋设施是否齐全、水电气是否通畅。
买琼山区新房也好买海南二手房也好，都有不少陷阱等着你。对于新手来说琼山区买房的时候务必提前了解这些内容，然后在签合同、交房款或者是交房验房的时候都要有针对性的做好准备，做足万全的对策，这样才能让自己的权益醉大化。
琼山区二手房。。。海南琼山区买房优势：五公祠位于琼山国兴街道海府路169号，是为纪念唐宋时期贬谪到海南的五位著名历史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李纲、李光、赵鼎、名臣胡诠而建的，故名五公祠，现为全国重点文物保护单位。
