摘要：海南观澜湖买房，1、准备观澜湖买房观澜湖买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有观澜湖购房资格。例如有没有该城市的户口，有没有达到社保连续缴费年限要求。购买前了解在售新房楼盘的具体情况，制定一...
新房购房的流程有哪些 海南观澜湖房产，观澜湖不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
观澜湖买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有海南购房资格。例如有没有该城市的户口，有没有达到社保连续缴费年限要求。购买前了解在售观澜湖新房楼盘的具体情况，制定一个大概的海南购房计划。
2、开发商资信查询对于开发商的挑选直接关系到自己的生活质量，因此对于其资信的查寻十分关键，可以通过朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，上网查询。
3、看房选房对中意的楼盘项目，可以去实地考察了解真实情况。在看样板间时，需注意打量房间及户型，询问房屋管线位置等等。
在签定时，一定要坚决用相关部门所认定的规范文本，对于合同中的各项条款一定要准确、清晰，尤其是关于房屋面积和付款金额、方式等等，当然对于签订合同的买卖双方身份、责任要明确，违约责任的约也要对等，慎签霸王合同。
5、缴税/费、办产证观澜湖新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的。
海南购房签合同的注意事项：1、确定房屋产权。观澜湖新房看“五证”，海南二手房要核对观澜湖房产证上的业主。
2、要约定交房的具体条件和时限。
3、列明应交费用事项，避免乱收费。
4、合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。
海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖高端酒店群：五星级酒店群，丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、观澜湖酒店，服务于高尔夫世界职业明星邀请赛等全球赛事。，海南观澜湖购房。
