摘要:秀英区购房,1、与房东当面签,查看身份证和秀英区房产证是否一致,确保他是否具有此房租出租权。原房东的身份证原件、复印件,出租屋的房本原件、复印件各保留一份。问清钥匙有几个备份,明...
租房签合同的注意事项有哪些 秀英区房价,秀英区买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
1、与房东当面签,查看身份证和秀英区房产证是否一致,确保他是否具有此房租出租权。
原房东的身份证原件、复印件,出租屋的房本原件、复印件各保留一份。问清钥匙有几个备份,明确出租以后不得私自进入出租房间。
2、如果是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场,中介也应该盖章,可以添加中介人联系方式,以后遇到问题可联系中介代为处理。
3、看合同的费用:核对交租方式、租期、交租日期、金额 (租金xxxx元/月,押金xxxx元,标注中文大写数字)、押金退换方式以及其他管理费及缴费方式。
合同期内变动:标明合同期内转租是否需要手续费;退租是否扣佣金,承租别人转租的秀英区房子在合同期结束后是否会涨价等重要信息。
4、签订租房合同时,一定要把双方的权责分清,以免产生不必要的纠纷。
主要项目有:房租、水电费、煤气费、网费、电话费、有限电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,以防未及时打款产生不必要的难缠的催款动作。
房屋设施:如果非人为损坏该由谁负责维修。
提前终止合同:该如何赔偿等。
5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况,越具体越好,拍照留底以防退房时不必要的支付。
房屋租赁期限的规定有哪些1、租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。也就是说,法律上对租赁期限只有醉高的规定,没有醉低的规定。只要双方自愿达成一致,在二十年以内的期限内可以任意约定租房期限。
秀英区楼盘排行
1、广物·滨江海岸(改名为 碧桂园·滨江海岸): 均价13000元/㎡,广物·滨江海岸(改名为 碧桂园·滨江海岸)位于广物·滨江海岸(改名为 碧桂园·滨江海岸),开发商是海南德坤房地产开发有限公司。
2、海岸赛拉维: 均价20000元/㎡,海岸赛拉维位于海岸赛拉维,开发商是海南新海林场建设开发有限公司。
3、滨河华庭: 均价7000元/㎡,滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%,医院配套有琼山中医院、一八七医院;
4、和沐天成: 均价7000元/㎡,和沐天成位于和沐天成,开发商是海南达凯房地产开发有限公司。
5、金泰龙步行街·商厦: 均价8250元/㎡,金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁),生活配套有紧挨明珠广场、望海国际广场等等。。
6、阳光丁香园: 均价20000元/㎡,阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ,生活配套有中国工商银行1.5公里中国建设银行2公里中国银行2.4公里金色阳光泰得温泉度假酒店3公里香格里拉酒店3公里。
7、北辰府: 均价价格待定元/㎡,北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街,医院配套有海南省儿童医院,海南省肿瘤医院;
8、广物·滨海国际: 均价28000元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧(豪生大酒店旁)。
9、滨海丽景: 均价8700元/㎡,滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号,
10、博亚·龙湾: 均价18000元/㎡,博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛,产权年限50年。
秀英区冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在秀英区,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。